上水尚宜個半鐘沽清30伙 無懼風球 施政報告後新盤單日沽87伙 3周最旺
2021-10-11( Mon )
新盤

8號風球難擋市民入市決心,原定上周六(9日)開售的兩新盤順延至昨日(10日)進行,天氣略有好轉,買家便立刻出動。上水「上車」全新盤尚宜,「食正」施政報告「北部都會區」概念,昨僅開賣90分鐘,就全數沽清全盤30伙;日出康城「LP10」以價單發售158伙,截至昨晚約7點已售出44伙,套現約6.8億元。周日單日市場共賣出逾87伙新盤,為近三周來,成交量最高的周末。●香港文匯報記者 周曉菁

新一份施政報告稱將發展新界「北部都會區」,尚宜賺足天時地利,加上其屬於市場罕見折實價242.88萬元起的上車盤,昨日早間各代理行統計,認購出席率高見八成。早上9時先進行內部認購,其後9時半起進行一般買家公開揀樓程序。據現場消息指出,截至11時許,30個單位在90分鐘內全部被買家揀選,成功沽清。

尚宜發展商大鴻輝集團執行董事曹展康表示,尚宜是地區內罕有新盤,所以一直對項目都有信心,雖然前天受惡劣天氣影響,公開揀樓程序需要順延一天至昨日,但亦無阻銷情,「十分感謝各位買家及入票登記人士的踴躍支持;今次銷售反應十分理想,確實為集團日後的發展項目奠定良好的基礎,集團未來亦會繼續供應更多迎合市場需要的住宅項目。」

北部都會區發展增買家信心

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨評論指,尚宜開價吸引,屬現時市場罕有200餘萬元新樓供應,銷情已有一定保證,加上新一份施政報告提及新界北都會區新發展,加強了買家的信心。他又透露,昨出席尚宜銷售會的客戶中,約七成為同區用家。截至目前,10月份一手成交暫錄超過200宗,月內火炭新盤即將開售,施政報告後亦消除買家疑慮,他料10月一手成交可達2,000宗。

本月一手成交料超2千宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦認為,施政報告大力推動新界北發展,對樓市起刺激作用,而本月亦有多個新盤應市,一手成交量料按月升至逾2,000宗水平。而二手方面,近日不少買家睇好後市發展,率先入市置業,預料本月成交量亦回升至約4,500宗。

LP10單日沽44伙套6.8億

此外,南豐旗下日出康城LP10以價單發售158伙,消息指全日售出44伙,套現約6.8億元。LP10由今年年初至今5次銷售,一共售出722伙,佔全盤893伙逾80%,套現近83億元,成績理想。

會德豐旗下東九龍KOKO HILLS昨售出6伙,南昌匯璽III沽出2伙,西九維港匯、觀塘凱匯、旺角ONE SOHO等亦錄得零星成交。

星凱·堤岸加推134伙

市場期待的火炭新盤星凱·堤岸昨宣布加推價單2號,涉134伙,折實入場價638.8萬元,折實呎價16,053元,戶型涵蓋1房至3房。中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨表示,134伙中包括33伙1房、29伙2房、19伙2房連工作間、17伙3房及36伙3房連工作間,扣除最高15%折扣優惠後,折實售價由638.8萬元至2,352.8萬元,折實呎價16,053元至24,964元。

據悉,星凱·堤岸入票者主要來自新界,佔55%,其餘30%及15%分別來自九龍及港島,而60%單位有意買入單位自住,40%則有意購入單位作長線投資。項目將按市場反應決定加推安排,最快周內上載首份銷售安排。