九龍灣2巨型商地 提供436萬呎樓面

政府持續增加不同類型土地。起動九龍東辦公室昨日公布九龍灣行動區建議發展大綱圖，有6幅合共7公頃的用地可供發展，將會提供574萬方呎樓面，最主要來自兩幅巨型商業地，合共提供約436.6萬呎樓面，較5年前舊方案增加約10%或39.4萬呎，將會以賣地方式出售，預料每幅市值達到過百億元。

處行動區 前政府部門用地

當中，位於常悅道的第2號用地，前身為環保署九龍灣廢物回收中心，地盤面積1.7公頃，將以地積比率12倍發展，提供約220萬方呎樓面，設6層基座作為零售及餐飲等用途，涉及樓面59.3萬方呎，上蓋再興建3幢商廈，辦公室樓面約155.5萬方呎。

另一幅在觀塘繞道跟偉業街之間的第4號用地，前身為運輸署驗車中心，地盤面積約1.68公頃，將重建作為辦公室、酒店及零售、餐廳等綜合用途，在4至5層高的商場基座之上，興建3幢商廈，最頂數層則作為酒店用途，總樓面達216萬方呎。據當局指，將會在運輸署驗車中心待完全遷往青衣的新驗車中心後開始清拆，然後才以賣地形式推出。

其餘還有兩幅尚未發展的用地，其中屬於警務處的九龍灣車輛扣留及檢驗中心的第1號用地，會研究作為環保署的有機資源回收中心。

而位於天橋底的第3號用地則會作為藝術、文化及創意產業用途，提供約4,306方呎的室內樓面，較舊方案減少85%。