機構買家回歸滬市場

　　維斯在滬最新發布的《2021半年度房地產市場回顧及展望》指，上海投資市場在6月底披露多筆大宗成交，機構買家慢慢回歸市場。該機構統計，第二季上海市場共完成15宗大宗成交，合計成交額達134億元（人民幣，下同），同比下降21%；若加上資產包收購中位於上海的各項資產的價值，總成交額可達約423億元。

　　值得注意的是，6月底，市場披露了多筆大宗成交，例如黑石以195億元收購SOHO中國55%股權，博楓以89億元從麥格理收購包括5項零售資產的資產包，以及平安保險以330億元收購6項來福士中心部分股權。上述幾項收購均包括位於上海核心或次核心的資產。

　　第一太平戴維斯中國區市場研究部高級董事及主管簡可預計，下半年上海投資市場成交量會有所上升，在經濟保持平穩發展，企業上市節奏不變的情況下，自用買家料會保持目前活躍程度。另外，政府允許閒置非居住存量房屋改建為保障性租賃住宅，及允許保障性租賃住宅，進一步促進租賃市場的發展，在此基礎上，料會有更多投資者進入該市場。