机构买家回归沪市场

　　维斯在沪最新发布的《2021半年度房地产市场回顾及展望》指，上海投资市场在6月底披露多笔大宗成交，机构买家慢慢回归市场。该机构统计，第二季上海市场共完成15宗大宗成交，合计成交额达134亿元（人民币，下同），同比下降21%；若加上资产包收购中位于上海的各项资产的价值，总成交额可达约423亿元。

　　值得注意的是，6月底，市场披露了多笔大宗成交，例如黑石以195亿元收购SOHO中国55%股权，博枫以89亿元从麦格理收购包括5项零售资产的资产包，以及平安保险以330亿元收购6项来福士中心部分股权。上述几项收购均包括位于上海核心或次核心的资产。

　　第一太平戴维斯中国区市场研究部高级董事及主管简可预计，下半年上海投资市场成交量会有所上升，在经济保持平稳发展，企业上市节奏不变的情况下，自用买家料会保持目前活跃程度。另外，政府允许闲置非居住存量房屋改建为保障性租赁住宅，及允许保障性租赁住宅，进一步促进租赁市场的发展，在此基础上，料会有更多投资者进入该市场。