鳳德邨納米戶249萬成交

香港文匯報訊（記者 黎梓田）疫情威脅仍然持續，曾膺全港最貴公屋王的鑽石山鳳德邨再錄得成交。有代理透露，第2座碧鳳樓低層開放式單位，最新於自由市場以249萬元售出，呎價16,939元，相比起兩年前同座樓下層呎價最貴單位，呎價下跌10%。

呎價低「公屋王」一成

富誠地產周文卓表示，鳳德邨最新錄一宗成交，單位為第2座碧鳳樓低層C室，實用面積147方呎，為開放式間隔，向東北望市景，日前獲買家自由市場以249萬元承接，實用呎價16,939元。單位屬罕有已補地價開放式單位，業主放盤一星期，輕微減價2萬元售出。原業主2017年8月以206萬元購入，持有單位3年，是次轉手賬面賺43萬元，升值20%。

翻查資料，兩年前同座樓下一層單位，同屬實用面積147方呎，於自由市場以278萬元成交，呎價高達18,912元，刷新全港歷史呎價最貴公屋紀錄。是次鳳德邨碧鳳樓再錄成交，呎價下跌約10%，相比兩年前打「九折」。

首都廣場舖蝕九成沽

另一邊廂，商舖空置率上升，劏舖繼續錄得蝕讓。市場消息指，位於尖沙咀的首都廣場3樓T031舖，面積約76方呎，於10月初以26萬元易手。據了解，業主曾於2019年9月以110萬元放售，是次劈價逾7成半售出。原業主於2013年以307.8萬元購入，是次轉手賬面蝕281.8萬元 ，該舖位期內貶值逾九成。