凤德邨纳米户249万成交

香港文汇报讯（记者 黎梓田）疫情威胁仍然持续，曾膺全港最贵公屋王的钻石山凤德邨再录得成交。有代理透露，第2座碧凤楼低层开放式单位，最新于自由市场以249万元售出，尺价16,939元，相比起两年前同座楼下层尺价最贵单位，尺价下跌10%。

尺价低「公屋王」一成

富诚地产周文卓表示，凤德邨最新录一宗成交，单位为第2座碧凤楼低层C室，实用面积147方尺，为开放式间隔，向东北望市景，日前获买家自由市场以249万元承接，实用尺价16,939元。单位属罕有已补地价开放式单位，业主放盘一星期，轻微减价2万元售出。原业主2017年8月以206万元购入，持有单位3年，是次转手账面赚43万元，升值20%。

翻查资料，两年前同座楼下一层单位，同属实用面积147方尺，于自由市场以278万元成交，尺价高达18,912元，刷新全港历史尺价最贵公屋纪录。是次凤德邨碧凤楼再录成交，尺价下跌约10%，相比两年前打「九折」。

首都广场铺蚀九成沽

另一边厢，商铺空置率上升，劏铺继续录得蚀让。市场消息指，位于尖沙咀的首都广场3楼T031铺，面积约76方尺，于10月初以26万元易手。据了解，业主曾于2019年9月以110万元放售，是次劈价逾7成半售出。原业主于2013年以307.8万元购入，是次转手账面蚀281.8万元 ，该铺位期内贬值逾九成。