2024-04-25 28Hse Editor
新地白石角項目獲批建14幢住宅
7月第3波疫情來勢洶洶，私宅動工進度亦受拖累。屋宇署最新資料顯示，7月份動工量為600伙，雖然較6月238伙回升，但仍然屬於較低水平，而總結今年首7個月動工量僅6,022伙，較去年同期減少7%，並創6年同期新低。屋宇署同時公布批則情況，較矚目圠為新地大埔白石角優景里項目，獲批建14幢11至14層中低密度住宅，另設1幢1層高會所，總樓面約94.9萬方呎。■香港文匯報記者 顏倫樂
屋宇署發表最新數據，2020年7月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共600伙，較6月份的238伙增加1.52倍。不過，今年首7個月累計私宅動工6,022伙，較去年同期的6,492伙減少7%，創6年同期新低。
全年動工須視乎疫情
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年至今私宅動工步伐偏慢，但餘下月份仍有不少項目預期可望開展動工，包括大型項目屯門54區兆康4,639伙，已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，連同其他有望於年內陸續開展的項目，初步估計今年全年動工量可達1.2萬至1.3萬伙，實際情況仍需視乎疫情的影響及項目動工進度而定。
數據顯示，7月份共有4個私宅項目動工，較大規模的項目為西灣河太祥街2號，涉及415伙；其次為鴨脷洲大街65至71號，涉及138伙；此外，九龍塘太子道西292A至292D號（46伙）及同區金巴倫道41號（1伙），亦已於7月份開展上蓋建築工序。
7月落成量急挫九成
至於落成量方面亦差強人意，屋宇署資料顯示，7月份私人住宅落成量僅錄83個單位，按月大減約93.9%，自2017年2月後首度單月不足百伙水平，創近3年半（41個月）新低。月內共有3個私人住宅項目落成，包括九龍塘喇沙利道10號（73伙）、嘉林邊道2號（5伙）及荃灣寶豐臺8號（5伙）。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於7月份私人住宅落成量大幅減少，而首7個月累計錄11,454個單位落成，估計今年全年落成量未必達至差估署預期20,854伙，可能最終約18,000伙。屋宇署同時公布批則狀況，7月共批出19份建築圖則，當中以新地大埔白石角優景里項目規模最大。
文件顯示，優景里項目獲准興建14幢11至14層中低密度住宅，其中有5幢另設1層平台及2層地庫，另外亦會於1層地庫層上興建1幢1層高會所，住宅樓面約89.2萬方呎，非住宅樓面約5.7萬方呎。
據了解，新地在2019年2月以約63.09億元投得上述大埔白石角地皮，每方呎樓面地價6,646元，屬當時市場估值上限，並創區內十年來最高每呎樓面地價紀錄。
此外，興勝創建九龍城衙前圍道57A號舊樓，獲准在2層地庫上興建1幢8層高商住項目，涉及2.45萬方呎。商業項目方面，由俊和或有關人士持有的金馬倫道35及37號，獲批建1幢20層高商廈，涉及近7萬方呎。
另由深圳南瑞投資徐凱祥等相關人士於今年5月統一業權的尖沙咀金巴利道51號項目，獲批於1層地庫上建1幢19層高商廈，涉及4.29萬方呎。
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