2024-05-02 28HSE 编辑部
新地白石角项目获批建14幢住宅
7月第3波疫情来势汹汹，私宅动工进度亦受拖累。屋宇署最新资料显示，7月份动工量为600伙，虽然较6月238伙回升，但仍然属于较低水平，而总结今年首7个月动工量仅6,022伙，较去年同期减少7%，并创6年同期新低。屋宇署同时公布批则情况，较瞩目圠为新地大埔白石角优景里项目，获批建14幢11至14层中低密度住宅，另设1幢1层高会所，总楼面约94.9万方尺。■香港文汇报记者 颜伦乐
屋宇署发表最新数据，2020年7月份全港共有4个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位合共600伙，较6月份的238伙增加1.52倍。不过，今年首7个月累计私宅动工6,022伙，较去年同期的6,492伙减少7%，创6年同期新低。
全年动工须视乎疫情
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年至今私宅动工步伐偏慢，但馀下月份仍有不少项目预期可望开展动工，包括大型项目屯门54区兆康4,639伙，已获屋宇署批准动工并可随时施工，连同其他有望于年内陆续开展的项目，初步估计今年全年动工量可达1.2万至1.3万伙，实际情况仍需视乎疫情的影响及项目动工进度而定。
数据显示，7月份共有4个私宅项目动工，较大规模的项目为西湾河太祥街2号，涉及415伙；其次为鸭脷洲大街65至71号，涉及138伙；此外，九龙塘太子道西292A至292D号（46伙）及同区金巴伦道41号（1伙），亦已于7月份开展上盖建筑工序。
7月落成量急挫九成
至于落成量方面亦差强人意，屋宇署资料显示，7月份私人住宅落成量仅录83个单位，按月大减约93.9%，自2017年2月后首度单月不足百伙水平，创近3年半（41个月）新低。月内共有3个私人住宅项目落成，包括九龙塘喇沙利道10号（73伙）、嘉林边道2号（5伙）及荃湾宝丰台8号（5伙）。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，由于7月份私人住宅落成量大幅减少，而首7个月累计录11,454个单位落成，估计今年全年落成量未必达至差估署预期20,854伙，可能最终约18,000伙。屋宇署同时公布批则状况，7月共批出19份建筑图则，当中以新地大埔白石角优景里项目规模最大。
文件显示，优景里项目获准兴建14幢11至14层中低密度住宅，其中有5幢另设1层平台及2层地库，另外亦会于1层地库层上兴建1幢1层高会所，住宅楼面约89.2万方尺，非住宅楼面约5.7万方尺。
据了解，新地在2019年2月以约63.09亿元投得上述大埔白石角地皮，每方尺楼面地价6,646元，属当时市场估值上限，并创区内十年来最高每尺楼面地价纪录。
此外，兴胜创建九龙城衙前围道57A号旧楼，获准在2层地库上兴建1幢8层高商住项目，涉及2.45万方尺。商业项目方面，由俊和或有关人士持有的金马伦道35及37号，获批建1幢20层高商厦，涉及近7万方尺。
另由深圳南瑞投资徐凯祥等相关人士于今年5月统一业权的尖沙咀金巴利道51号项目，获批于1层地库上建1幢19层高商厦，涉及4.29万方尺。
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