一手押後推 待批新盤6年新低

波，經歷長達半年的社會動盪，及至最近又遭逢新冠肺炎疫情影響，再加上近年政府賣地數量減少，新盤推售部署出現滯後。地政總署最新公佈，1月份共有兩個樓盤獲批預售樓花同意書，涉及1,455伙，而同期只得1個新盤申請賣樓，涉及524伙，拖累待批樓花單位數量急跌至5,331伙，創近6年新低。

長實康城8期批預售

地政總署公佈，上月共有兩個樓盤獲批預售樓花同意書，涉及1,455伙。其中以長實集團旗下將軍澳日出康城8期「SEA TO SKY」規模最大，提供單位1,422伙，預計2022年2月底落成。據發展商早前預告，項目可望於新春後推出市場。但觀乎近期肺炎疫情有擴大跡象，而發展商一直未有開盤消息，市場估計項目銷售部署或會再押後。

另一個獲批預售的新盤樓花為信置西貢豪宅盤「133 PORTOFINO」，目前正在開賣，提供33伙，將在今年9月底落成。而1月份只得1個新盤申請預售，為由信置、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展之長沙灣興華西街項目1期，涉及524個單位，預計2022年12月底落成。

翻查資料，上述財團於2017年以172.88億元投得興華街項目，曾打破本港歷來最貴住宅地皮紀錄(後來被新地啟德第1F區1號地盤251.61億元打破其紀錄)。而截至上月底，地政總署只餘下21個項目待批預售文件，涉及樓花單位數量5,331伙，為2014年3月5,116人伙後的70個月新低，即接近6年多新低紀錄。