一手押后推 待批新盘6年新低

波，经历长达半年的社会动荡，及至最近又遭逢新冠肺炎疫情影响，再加上近年政府卖地数量减少，新盘推售部署出现滞后。地政总署最新公布，1月份共有两个楼盘获批预售楼花同意书，涉及1,455伙，而同期只得1个新盘申请卖楼，涉及524伙，拖累待批楼花单位数量急跌至5,331伙，创近6年新低。

长实康城8期批预售

地政总署公布，上月共有两个楼盘获批预售楼花同意书，涉及1,455伙。其中以长实集团旗下将军澳日出康城8期「SEA TO SKY」规模最大，提供单位1,422伙，预计2022年2月底落成。据发展商早前预告，项目可望于新春后推出市场。但观乎近期肺炎疫情有扩大迹象，而发展商一直未有开盘消息，市场估计项目销售部署或会再押后。

另一个获批预售的新盘楼花为信置西贡豪宅盘「133 PORTOFINO」，目前正在开卖，提供33伙，将在今年9月底落成。而1月份只得1个新盘申请预售，为由信置、世茂房地产、会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股合作发展之长沙湾兴华西街项目1期，涉及524个单位，预计2022年12月底落成。

翻查资料，上述财团于2017年以172.88亿元投得兴华街项目，曾打破本港历来最贵住宅地皮纪录(后来被新地启德第1F区1号地盘251.61亿元打破其纪录)。而截至上月底，地政总署只馀下21个项目待批预售文件，涉及楼花单位数量5,331伙，为2014年3月5,116人伙后的70个月新低，即接近6年多新低纪录。