駿嶺薈周六推售23伙 逾萬呎洋房叫價2.5億

28Hse Editor  2019-11-21  #New Properties

花期只有4個月的沙田九肚麗坪路駿嶺薈突擊公佈首張價單共50伙,包括18伙分層住宅單位及32幢洋房,分層住宅平均呎價23,131元,洋房均一呎價31,350元,其中2幢逾萬呎洋房價單定價逾3.3億元。發展商建滔集團等安排於本周六發售23伙,惟只限個人名義的員工或商業夥伴認購,扣除最高總折扣達25%,2,784方呎頂層連天台戶折實入場5,575萬元,而面積最大的62號洋房,實用面積10,727方呎,折實價2.52219億元。

沙田九肚駿嶺薈首張價單50伙,其中18伙分層住宅單位面積1,588至2,984方呎,價單定價3,379.3萬至7,967.3萬元,價單呎價21,280至26,700元,入場單位屬於第1座1樓B室,實用面積1,588平方呎,價單定價3,379.3萬,呎價21,280元。另外32幢洋房實用面積2,710至10,727平方呎,價單定價8,495.9萬元至3.36292億元,價單呎價劃一31,350元。當中包括2間面積逾萬方呎的洋房,最大面積的62號洋房,實用面積10,727方呎,包括11間套房及1間書房,價單定價3.36292 億元;而50號洋房的實用面積10,706方呎,價單定價3.35634億元。

全數現金付款享17.5%折扣

面對一手樓空置稅立法在即,發展商不但未有提供特長成交期,反而推出100%現金付款,若買家簽署臨時合約後5天內付清樓價,可享售價17.5%折扣。另外兩款付款方法分別為「60%現金」付款方法,即購入當時付5%、5天內付樓價55%,餘下40%明年3月前支付,折扣只有12.5%。

至於30%現金付款方法,買家於簽定臨約後的第5個工作天或之前須付三成樓價,餘下七成餘額可於明年3月底之前支付,為三款付款方法中最寬鬆,最高折扣6.5%,

發展商安排其中23伙於本周六以先到先得形式開售,惟只限以個人名義、不委聘代理及合資格的員工、員工家庭成員或賣方商業夥伴認購。價單顯示,該批合資格人士可額外獲7.5%員工置業折扣,即最高總折扣達25%。

該23伙包括2伙分層頂層連天台特色戶及21幢洋房,包含2幢面積逾萬呎洋房,實用面積2,784方呎至10,727方呎,售價7,433.3萬至3.36292億元,扣除最高折扣25%,折實價5,575萬至2.52219億元。

同區由百利保及富豪合作的富豪.山峯則加推7伙分層戶,本周六起至12月31日以逐日截標方式招標發售。

My Central撻訂戶加價重售

長實旗下上環My Central早前撻大訂的12樓F室,實用面積679方呎,發展商長實昨上載修訂版價單,顯示單位新定價為2,157.8萬元,雖然比2017年10月的定價2,425.3萬元調低11%,惟是次卻不提供任何折扣,相比2017年10月入市時可享22%折扣,今次其實變相加價14%,該撻訂戶於下周一重售。

長實夥市建局旗下長沙灣愛海頌將於本周六推售180伙,其中116伙將以先到先得形式發售,另外64伙將於同日起以每日截標形式出售。

新盤成交方面,永泰地產旗下屯門青山公路THE CARMEL以2,845萬元售出38號洋房,實用面積1,716方呎,屬4房雙套房間隔,另花園面積367方呎和天台340方呎,呎價16,579元。

英皇國際於屯門小欖珀居亦以招標形式售出16號洋房,成交價8,210萬元,呎價約29,682元。

該洋房實用面積約2,766平方呎,屬3房3套房間隔,花園及天台面積分別約為2,560平方呎及923平方呎,同時備有私人泳池及2個車位。

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated 28HSE editor are the copyright of 28HSE LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that 28HSE agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.

Share by Facebook

Share by Whatsapp

Share by email