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昔日地產新聞 2019年11月21日(Thu)

駿嶺薈周六推售23伙 逾萬呎洋房叫價2.5億

   2019年11月21日(Thu)
2019年11月21日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港政經局勢未明朗,惟樓花期只有4個月的沙田九肚麗坪路駿嶺薈突擊公佈首張價單共50伙,包括18伙分層住宅單位及32幢洋房,分層住宅平均呎價23,131元,洋房均一呎價31,350元,其中2幢逾萬呎洋房價單定價逾3.3億元。發展商建滔集團等安排於本周六發售23伙,惟只限個人名義的員工或商業夥伴認購,扣除最高總折扣達25%,2,784方呎頂層連天台戶折實入場5,575萬元,而面積最大的62號洋房,實用面積10,727方呎,折實價2.52219億元。

沙田九肚駿嶺薈首張價單50伙,其中18伙分層住宅單位面積1,588至2,984方呎,價單定價3,379.3萬至7,967.3萬元,價單呎價21,280至26,700元,入場單位屬於第1座1樓B室,實用面積1,588平方呎,價單定價3,379.3萬,呎價21,280元。另外32幢洋房實用面積2,710至10,727平方呎,價單定價8,495.9萬元至3.36292億元,價單呎價劃一31,350元。當中包括2間面積逾萬方呎的洋房,最大面積的62號洋房,實用面積10,727方呎,包括11間套房及1間書房,價單定價3.36292 億元;而50號洋房的實用面積10,706方呎,價單定價3.35634億元。

全數現金付款享17.5%折扣

面對一手樓空置稅立法在即,發展商不但未有提供特長成交期,反而推出100%現金付款,若買家簽署臨時合約後5天內付清樓價,可享售價17.5%折扣。另外兩款付款方法分別為「60%現金」付款方法,即購入當時付5%、5天內付樓價55%,餘下40%明年3月前支付,折扣只有12.5%。

至於30%現金付款方法,買家於簽定臨約後的第5個工作天或之前須付三成樓價,餘下七成餘額可於明年3月底之前支付,為三款付款方法中最寬鬆,最高折扣6.5%,

發展商安排其中23伙於本周六以先到先得形式開售,惟只限以個人名義、不委聘代理及合資格的員工、員工家庭成員或賣方商業夥伴認購。價單顯示,該批合資格人士可額外獲7.5%員工置業折扣,即最高總折扣達25%。

該23伙包括2伙分層頂層連天台特色戶及21幢洋房,包含2幢面積逾萬呎洋房,實用面積2,784方呎至10,727方呎,售價7,433.3萬至3.36292億元,扣除最高折扣25%,折實價5,575萬至2.52219億元。

同區由百利保及富豪合作的富豪.山峯則加推7伙分層戶,本周六起至12月31日以逐日截標方式招標發售。

My Central撻訂戶加價重售

長實旗下上環My Central早前撻大訂的12樓F室,實用面積679方呎,發展商長實昨上載修訂版價單,顯示單位新定價為2,157.8萬元,雖然比2017年10月的定價2,425.3萬元調低11%,惟是次卻不提供任何折扣,相比2017年10月入市時可享22%折扣,今次其實變相加價14%,該撻訂戶於下周一重售。

長實夥市建局旗下長沙灣愛海頌將於本周六推售180伙,其中116伙將以先到先得形式發售,另外64伙將於同日起以每日截標形式出售。

新盤成交方面,永泰地產旗下屯門青山公路THE CARMEL以2,845萬元售出38號洋房,實用面積1,716方呎,屬4房雙套房間隔,另花園面積367方呎和天台340方呎,呎價16,579元。

英皇國際於屯門小欖珀居亦以招標形式售出16號洋房,成交價8,210萬元,呎價約29,682元。

該洋房實用面積約2,766平方呎,屬3房3套房間隔,花園及天台面積分別約為2,560平方呎及923平方呎,同時備有私人泳池及2個車位。