2024-04-27 28HSE 编辑部
花期只有4个月的沙田九肚丽坪路骏岭荟突击公布首张价单共50伙，包括18伙分层住宅单位及32幢洋房，分层住宅平均尺价23,131元，洋房均一尺价31,350元，其中2幢逾万尺洋房价单定价逾3.3亿元。发展商建滔集团等安排于本周六发售23伙，惟只限个人名义的员工或商业夥伴认购，扣除最高总折扣达25%，2,784方尺顶层连天台户折实入场5,575万元，而面积最大的62号洋房，实用面积10,727方尺，折实价2.52219亿元。
沙田九肚骏岭荟首张价单50伙，其中18伙分层住宅单位面积1,588至2,984方尺，价单定价3,379.3万至7,967.3万元，价单尺价21,280至26,700元，入场单位属于第1座1楼B室，实用面积1,588平方尺，价单定价3,379.3万，尺价21,280元。另外32幢洋房实用面积2,710至10,727平方尺，价单定价8,495.9万元至3.36292亿元，价单尺价划一31,350元。当中包括2间面积逾万方尺的洋房，最大面积的62号洋房，实用面积10,727方尺，包括11间套房及1间书房，价单定价3.36292 亿元；而50号洋房的实用面积10,706方尺，价单定价3.35634亿元。
全数现金付款享17.5%折扣
面对一手楼空置税立法在即，发展商不但未有提供特长成交期，反而推出100%现金付款，若买家签署临时合约后5天内付清楼价，可享售价17.5%折扣。另外两款付款方法分别为「60%现金」付款方法，即购入当时付5%、5天内付楼价55%，馀下40%明年3月前支付，折扣只有12.5%。
至于30%现金付款方法，买家于签定临约后的第5个工作天或之前须付三成楼价，馀下七成馀额可于明年3月底之前支付，为三款付款方法中最宽松，最高折扣6.5%，
发展商安排其中23伙于本周六以先到先得形式开售，惟只限以个人名义、不委聘代理及合资格的员工、员工家庭成员或卖方商业夥伴认购。价单显示，该批合资格人士可额外获7.5%员工置业折扣，即最高总折扣达25%。
该23伙包括2伙分层顶层连天台特色户及21幢洋房，包含2幢面积逾万尺洋房，实用面积2,784方尺至10,727方尺，售价7,433.3万至3.36292亿元，扣除最高折扣25%，折实价5,575万至2.52219亿元。
同区由百利保及富豪合作的富豪．山峯则加推7伙分层户，本周六起至12月31日以逐日截标方式招标发售。
My Central挞订户加价重售
长实旗下上环My Central早前挞大订的12楼F室，实用面积679方尺，发展商长实昨上载修订版价单，显示单位新定价为2,157.8万元，虽然比2017年10月的定价2,425.3万元调低11%，惟是次却不提供任何折扣，相比2017年10月入市时可享22%折扣，今次其实变相加价14%，该挞订户于下周一重售。
长实夥市建局旗下长沙湾爱海颂将于本周六推售180伙，其中116伙将以先到先得形式发售，另外64伙将于同日起以每日截标形式出售。
新盘成交方面，永泰地产旗下屯门青山公路THE CARMEL以2,845万元售出38号洋房，实用面积1,716方尺，属4房双套房间隔，另花园面积367方尺和天台340方尺，尺价16,579元。
英皇国际于屯门小榄珀居亦以招标形式售出16号洋房，成交价8,210万元，尺价约29,682元。
该洋房实用面积约2,766平方尺，属3房3套房间隔，花园及天台面积分别约为2,560平方尺及923平方尺，同时备有私人泳池及2个车位。
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