潘苏通沽何文田站1期发展权

0530）主席潘苏通再出售香港资产。鹰君集团（0041）昨日宣布，与高银金融主席潘苏通、高鉎投资及高银地产就何文田站港铁站第1期上盖发展项目订立框架协议，将发展商的一切权利及责任更替予鹰君或其代名人。鹰君昨亦向港铁支付10亿元的可退还诚意金，由其托管款项至2月25日，在此日或之前，鹰君享有排他权利。

鹰君已付10亿诚意金

根据鹰君与港铁的框架协议，港铁须于2月25日或之前按要求偿还有关诚意金，如无提出有关要求，诚意金须于2月26日由港铁公司用作支付有关项目整笔款项的部分付款。但取决于尽职审查，及取得港铁及兴业银行香港分行就约务更替安排的书面同意、完成约务更替安排的手续等条件。

该幅何文田站上盖发展项目第1期地皮所属地段为九龙内地段第11264号的北面用地，最新可建面积69,000平方米(约74.27万方尺)，指定作私人住宅用途。除非另获批准，否则该土地将发展成不少于800伙及不多于1,000伙住宅单位。

该项目于2016年11月招标时，市传补地价金额62.82亿元，每平方尺楼面地价8,459元，较市场预期低近40%，分红比例固定为35%。