潘蘇通沽何文田站1期發展權

0530）主席潘蘇通再出售香港資產。鷹君集團（0041）昨日宣布，與高銀金融主席潘蘇通、高鉎投資及高銀地產就何文田站港鐵站第1期上蓋發展項目訂立框架協議，將發展商的一切權利及責任更替予鷹君或其代名人。鷹君昨亦向港鐵支付10億元的可退還誠意金，由其託管款項至2月25日，在此日或之前，鷹君享有排他權利。

鷹君已付10億誠意金

根據鷹君與港鐵的框架協議，港鐵須於2月25日或之前按要求償還有關誠意金，如無提出有關要求，誠意金須於2月26日由港鐵公司用作支付有關項目整筆款項的部分付款。但取決於盡職審查，及取得港鐵及興業銀行香港分行就約務更替安排的書面同意、完成約務更替安排的手續等條件。

該幅何文田站上蓋發展項目第1期地皮所屬地段為九龍內地段第11264號的北面用地，最新可建面積69,000平方米(約74.27萬方呎)，指定作私人住宅用途。除非另獲批准，否則該土地將發展成不少於800伙及不多於1,000伙住宅單位。

該項目於2016年11月招標時，市傳補地價金額62.82億元，每平方呎樓面地價8,459元，較市場預期低近40%，分紅比例固定為35%。