2025-11-07 28HSE 编辑部
全新单幢住宅盘近日接连登场，两个新盘昨日相继命名。佳明集团（01271）粉岭 联发街1号住宅项目命名为「北映荟」，并同步上载楼书，计划本月内开售；另一边厢，益兆集团与俊和发展合作的长沙湾青山道439号项目亦命名为「幸荟」，料将于本月内以现楼形式推售。
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佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，粉岭联和墟一带已近9年没有全新楼盘推出，区内住宅需求殷切。集团早前已接获不少准买家查询，加上近期本地银行再度减息，认为现时是推出北映荟的合适时机。
北映荟属单幢住宅大厦，住宅楼层由5楼起，共设90个单位，实用面积274至392平方尺，当中包括77个1房单位及13个2房单位。项目已取得入伙纸，正等待批出满意纸，预计最快于明年1月底前落成。
冯倩平透露，项目将于短期内公布首张价单，定价或会参考东铁线沿线屋苑（如沙田区物业）作为基准。
北映荟由美联物业独家代理。美联集团行政总裁（住宅）马泰阳指出，目前查询主要来自区内分支家庭及部分投资者，预计投资客比例将超过三成。
另一新盘「幸荟」由益兆集团及俊和发展合作发展，同属单幢盘，提供95伙，单位涵盖开放式至两房户。发展商表示，项目已取得入伙纸，销售筹备已进入最后阶段，料本月内以现楼形式推售。
至于启德，新鸿基地产（00016）旗下「天玺．天第2期」于周三（5日）起开放现楼示范单位供市民预约参观。新地代理总经理胡致远表示，项目单日录得约1000人次参观，其中操普通话的内地客占约一半，反映市场反应热烈。
会德丰地产与港铁（00066）合作的将军澳日出康城第12C期「GRAND SEASONS」昨日加推97伙，折实平均尺价15,691元，较7月上一张价单15,422元高出约1.7%。发展商同时推出连旧有价单共184伙，并于下周一（10日）起发售。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS系列昨日录得3宗成交，系列自去年3月开售至今累售1,531伙，套现逾95.4亿元，销情理想。
新盘成交方面，昨日全日录得最少30宗成交。长实地产（01113）旗下沙田九肚豪宅项目**「名日．九肚山」昨日售出1座12楼B室**，实用面积1,053平方尺、3房间隔，连车位成交价1,880万元，折合尺价17,853元。长实营业经理詹勋荣表示，近期最优惠利率下调，为楼市带来明确的正面讯号，买家入市信心显著增强。
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