2025-11-07 28HSE 編輯部
全新單幢住宅盤近日接連登場，兩個新盤昨日相繼命名。佳明集團（01271）粉嶺 聯發街1號住宅項目命名為「北映薈」，並同步上載樓書，計劃本月內開售；另一邊廂，益兆集團與俊和發展合作的長沙灣青山道439號項目亦命名為「幸薈」，料將於本月內以現樓形式推售。
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佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，粉嶺聯和墟一帶已近9年沒有全新樓盤推出，區內住宅需求殷切。集團早前已接獲不少準買家查詢，加上近期本地銀行再度減息，認為現時是推出北映薈的合適時機。
北映薈屬單幢住宅大廈，住宅樓層由5樓起，共設90個單位，實用面積274至392平方呎，當中包括77個1房單位及13個2房單位。項目已取得入伙紙，正等待批出滿意紙，預計最快於明年1月底前落成。
馮倩平透露，項目將於短期內公布首張價單，定價或會參考東鐵線沿線屋苑（如沙田區物業）作為基準。
北映薈由美聯物業獨家代理。美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽指出，目前查詢主要來自區內分支家庭及部分投資者，預計投資客比例將超過三成。
另一新盤「幸薈」由益兆集團及俊和發展合作發展，同屬單幢盤，提供95伙，單位涵蓋開放式至兩房戶。發展商表示，項目已取得入伙紙，銷售籌備已進入最後階段，料本月內以現樓形式推售。
至於啟德，新鴻基地產（00016）旗下「天璽．天第2期」於周三（5日）起開放現樓示範單位供市民預約參觀。新地代理總經理胡致遠表示，項目單日錄得約1000人次參觀，其中操普通話的內地客佔約一半，反映市場反應熱烈。
會德豐地產與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城第12C期「GRAND SEASONS」昨日加推97伙，折實平均呎價15,691元，較7月上一張價單15,422元高出約1.7%。發展商同時推出連舊有價單共184伙，並於下周一（10日）起發售。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS系列昨日錄得3宗成交，系列自去年3月開售至今累售1,531伙，套現逾95.4億元，銷情理想。
新盤成交方面，昨日全日錄得最少30宗成交。長實地產（01113）旗下沙田九肚豪宅項目**「名日．九肚山」昨日售出1座12樓B室**，實用面積1,053平方呎、3房間隔，連車位成交價1,880萬元，折合呎價17,853元。長實營業經理詹勳榮表示，近期最優惠利率下調，為樓市帶來明確的正面訊號，買家入市信心顯著增強。
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