2024-05-04 28HSE 编辑部
香港银行再加息未阻豪宅买家入市意欲。乐声电子（0213）持有的深水湾道39号8号屋早前以意向价3.08亿元推出市场放售，乐声电子昨公布以2.66亿元易手，尺价达9.05万元，买家为方润华兴盛有限公司，公司董事包括方文雄、方添辉等方润华家族后人。方润华兴盛发言人回覆查询时表示，是次购入上述单位，属商业决定。
该物业为楼高3层的独立屋，实用面积2,939方尺，四房四套间隔，采用欧陆设计，连1,762方尺花园及498方尺平台，享无敌全海景，并备有一个车房。据乐声电子通告指，鉴于现行市况，董事认为出售事项为该集团变现其投资及提升该集团流动资金提供良好机会，扣除开支后是次出售将获得2,226.5万元收益，将作一般营运资金用途，交易预期于2023年10月11日完成，于完成时向买方交吉该物业。
深水湾道39号于1986年入伙，楼龄达37年。翻查资料，乐声电子是于2020年4月向纺织业富商吕培安及韩筠而以1.7亿元透过「买壳形式」购入上述洋房，今次亦属于以俗称「卖壳」的公司股权转让形式转让。据区内代理透露，去年中乐声电子曾推出该独立屋放租，月租叫价40万元，但一直未能租出，去年底改为放售。
皇廷滙洋房逾2.54亿沽
此外，路劲基建主席单伟豹私人持有的九龙塘豪宅项目皇廷滙录得逾6年来首宗成交。据成交纪录册显示，该盘喇沙利道36号B号单位，实用面积7,083方尺，八房间隔，内设私人升降机，另连481方尺平台、737方尺花园及1,661方尺天台，连同双车位以逾2.54亿元售出，尺价35,973元。皇廷滙早于2015年4月公布首张价单，并不提供任何折扣，当中喇沙利道36号B号单位定价3.5亿元，其后反覆减价至2.88亿元，2020年10月又改为招标发售，如今成交价比2015年4月首张价单低逾27%。
St. George's Mansions尺价逾4.5万
信置夥中电合作何文田超级豪宅St. George's Mansions昨亦以9,680万元售出四房大宅，单位为第1座5楼A单位，实用面积2,140方尺，四房双套大宅间隔，尺价45,234元。
红磡Greenwich最快今加推
恒基地产旗下红磡Baker Circle·Greenwich前日公布以折实平均尺价18,928元首推56伙后，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该盘于今天起收票，会视乎收票反应，最快今天加推单位，并强调有加价空间，最快8月初展开首轮销售。
他又指，系内启德HENLEY PARK累售261伙，套现约24.37亿元，平均每伙成交价约937万元，平均成交尺价约2.17万元，其中低座80伙单位已全数沽清。
另一边厢，长实旗下油塘亲海駅I昨日上载售楼书，据售楼书显示，亲海駅I坐落于油塘东源街8号，属整个亲海駅项目的第1座，提供228伙，户型涵盖一房至三房套连储物室，实用面积273至736方尺，预计关键日期为2025年7月15日。
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