天荣站YOHO WEST或下月底推售 1期1400伙应市

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新地与港铁合作发展的天水围天荣站第1期命名为YOHO WEST，新地副董事总经理雷霆昨表示，YOHO WEST售楼书及示范单位正如火如荼筹备中，项目预计下月可获批预售楼花同意书，有机会于下月底前推售。

对于近期多个新盘以低价出击，雷霆指，行家有各自推盘及开价策略，集团一向以市价推盘，开价一定是买家及市场所接受。新地代理总经理胡致远指，项目将细分2期发展，第1期YOHO WEST提供1,393伙，户型多元化，定价将参考铁路上盖价钱，项目预计于2024年9月30日建成。

谈到官方楼价指数已连跌三个月，雷霆指出，今年楼价指数仍录得一定升幅，近月多区租务市场十分活跃，政府「高才通」计划反应热烈，加上内地生等需求，租金指数一直缓缓上升，升势持续，对楼价有很大支持，近期新盘销情理想，可见市民置业需求强劲，相信楼市第四季回复升轨。

土瓜湾明隽提价加推30伙

另一边厢，佳明集团位于土瓜湾明隽已获批入伙纸，发展商昨加推30伙，实用面积231至260平方尺，涵盖14伙开放式及16伙一房，扣除最高折扣19%，折实价408.97万至588.95万元，折实尺价17,704元至22,652元，折实平均尺价约20,721元，较两个月前推出的首张价单高约12%，并于本周六推售22伙。佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，明隽昨日加推单位，包括首度登场高层海景一房标准单位，一房户型折实入场价约485万元。

会德丰地产夥恒基地产等合作启德MIAMI QUAY I昨修订价单，取消以往付款方法，新增长成交期的120天现金优惠付款计划，首期只须楼价5%，最高折扣率维持12%。

启德尚·珒溋尺价3.15万

龙湖旗下已届现楼的启德尚·珒溋以招标形式售出低座D座1楼B室，实用面积1,571方尺，三房一套间隔，成交价4,948.65万元，尺价31,500元。据成交纪录册显示，买家采用90天成交期，若买家完成交易可获额外6个月保修优惠及优先认购车位。