天榮站YOHO WEST或下月底推售 1期1400伙應市

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新地與港鐵合作發展的天水圍天榮站第1期命名為YOHO WEST，新地副董事總經理雷霆昨表示，YOHO WEST售樓書及示範單位正如火如荼籌備中，項目預計下月可獲批預售樓花同意書，有機會於下月底前推售。

對於近期多個新盤以低價出擊，雷霆指，行家有各自推盤及開價策略，集團一向以市價推盤，開價一定是買家及市場所接受。新地代理總經理胡致遠指，項目將細分2期發展，第1期YOHO WEST提供1,393伙，戶型多元化，定價將參考鐵路上蓋價錢，項目預計於2024年9月30日建成。

談到官方樓價指數已連跌三個月，雷霆指出，今年樓價指數仍錄得一定升幅，近月多區租務市場十分活躍，政府「高才通」計劃反應熱烈，加上內地生等需求，租金指數一直緩緩上升，升勢持續，對樓價有很大支持，近期新盤銷情理想，可見市民置業需求強勁，相信樓市第四季回復升軌。

土瓜灣明雋提價加推30伙

另一邊廂，佳明集團位於土瓜灣明雋已獲批入伙紙，發展商昨加推30伙，實用面積231至260平方呎，涵蓋14伙開放式及16伙一房，扣除最高折扣19%，折實價408.97萬至588.95萬元，折實呎價17,704元至22,652元，折實平均呎價約20,721元，較兩個月前推出的首張價單高約12%，並於本周六推售22伙。佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，明雋昨日加推單位，包括首度登場高層海景一房標準單位，一房戶型折實入場價約485萬元。

會德豐地產夥恒基地產等合作啟德MIAMI QUAY I昨修訂價單，取消以往付款方法，新增長成交期的120天現金優惠付款計劃，首期只須樓價5%，最高折扣率維持12%。

啟德尚·珒溋呎價3.15萬

龍湖旗下已屆現樓的啟德尚·珒溋以招標形式售出低座D座1樓B室，實用面積1,571方呎，三房一套間隔，成交價4,948.65萬元，呎價31,500元。據成交紀錄冊顯示，買家採用90天成交期，若買家完成交易可獲額外6個月保修優惠及優先認購車位。