启德新盘混战！天玺・天2期周四开售62伙 启德海湾1期加推102伙 均尺$18,052

新盘市场焦点续聚九龙东启德。由新鸿基地产（00016）发展的「天玺・天」第2期昨日公布销售安排，将于本周四（13日）进行首轮价单销售，涉及62个单位。与此同时，嘉华国际（00173）牵头的启德跑道区项目「启德海湾」第1期亦于刚过去周六（8日）加推102个单位，折实平均尺价约18,052元，较今年7月公布的一批新单位折实均价低约42.9%。

【即睇天玺・天第2期价单】

【即睇启德海湾第1期价单】

「天玺・天」第2期首轮价单销售共推出62伙，包括56个一房单位及6个两房单位，实用面积297至482平方尺。以360日付款计划计算，买家可享最高折扣10%、提前成交回赠最高2%及特别现金回赠最高2%，折实售价介乎约656.3万至1507.5万元，折实尺价21,713至33,500元。

发展商指出，项目将于周三（12日）下午截止接收购楼意向登记，翌日（周四）上午正式开售，每名买家可购买1至3伙。

资料显示，「天玺・天」位于启德协调道10号，全盘共提供1490个单位，分两期发展，第2期占584伙，实用面积介乎296至4306平方尺。项目自10月起陆续以招标形式推出大单位，至今已售出29伙，累计套现逾15亿元。

位于启德跑道区承丰道15号的**「启德海湾」第1期**，于上周末加推第6号价单，共102个单位。嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，项目于开放现楼及示范单位后市场反应理想，今次加推主要为全新第2C座单位以迎接需求。

加推单位包括63个一房及39个两房户，实用面积305至439平方尺，最高折扣25%后，折实售价由491.3万至871.8万元不等，折实尺价16,003至20,274元，折实平均价18,052元。

翻查资料，「启德海湾」第5号价单于7月推出，共102伙，当时发展商未提供折扣优惠，平均尺价高达31,619元。今次新价单折实平均价低约42.9%，属开盘以来最大幅度调整。业界预料，可吸引不少用家及投资者趁势入市。

另方面，佳明集团（01271）位于粉岭联益街8号的**「北映荟」昨日首日开放示范单位予公众参观，现场参观人流理想。
佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，参观人士当中约七成为区内客**，约三成属投资客，并接获多宗大手买家查询。她透露，集团预计将于本周内公布首张销售安排，届时或优先推出特色户应市。