代理：「放血价」卖楼

香港文汇报讯 （记者 梁悦琴）飞扬地皮由长实及新地于2018年底以17.3亿元完成补地价，每尺楼面补地价约4,990元，计入建筑成本及利息等开支，每尺成本价逾11,000元。换言之，飞扬2期首批单位开价非常贴近成本价。

近3年以来一手尺价新低

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，飞扬2期折实平均尺价12,509元，为继2020年5月Wetland Seasons Park后，近3年以来尺价新低，亦比去年6月推出的1期首批折实平均尺价低近两成，减幅甚至较去年整体楼价跌幅15%更多，部分单位减幅更达25%。

新西二手市场料被冻结

他认为，是次属「放血价」，发展商不计成本劈价卖楼，足见推盘诚意，割喉式竞争下买家最受惠。在入场门槛低，加上受惠宽减首置印花税，该盘将抢走全港用家客源，尤其是新界西二手市场必被冻结，估计项目会「一炮沽清」。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目以震撼价应市，又以一至两房户为主，有望成为新票王，并估计八成为用家。