代理：「放血價」賣樓

香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）飛揚地皮由長實及新地於2018年底以17.3億元完成補地價，每呎樓面補地價約4,990元，計入建築成本及利息等開支，每呎成本價逾11,000元。換言之，飛揚2期首批單位開價非常貼近成本價。

近3年以來一手呎價新低

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，飛揚2期折實平均呎價12,509元，為繼2020年5月Wetland Seasons Park後，近3年以來呎價新低，亦比去年6月推出的1期首批折實平均呎價低近兩成，減幅甚至較去年整體樓價跌幅15%更多，部分單位減幅更達25%。

新西二手市場料被凍結

他認為，是次屬「放血價」，發展商不計成本劈價賣樓，足見推盤誠意，割喉式競爭下買家最受惠。在入場門檻低，加上受惠寬減首置印花稅，該盤將搶走全港用家客源，尤其是新界西二手市場必被凍結，估計項目會「一炮沽清」。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目以震撼價應市，又以一至兩房戶為主，有望成為新票王，並估計八成為用家。