85-87 Ma Ling Path

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

马铃径85-87号位于新界九肚山马铃径85号，于1982年9月开始落成，由2座洋房组成，共有2个单位。实用面积为2,100至2,187平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

小学校网:

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	马铃径85-87号	御龙山	星凯堤岸	骏景园	晋名峰	银禧花园	名日九肚山	华翠园	碧霞花园	丰景花园	绿怡居
楼龄	--	18 年	3 年	31 年	21 年	41 年	4 年	40 年	42 年	43 年	--
单位数目	--	1,438	1,335	2,524	434	2,260	266	285	--	354	--
平均尺价	--	$15,864 元	$16,765 元	$12,312 元	$13,987 元	$10,819 元	$15,599 元	$9,973 元	--	$8,618 元	--
变动幅度	--	+2.81%	-9.12%	+3.26%	+4.90%	-0.40%	-13.67%	+3.41%	--	+4.27%	--
成交量	--	19宗	16宗	10宗	8宗	17宗	3宗	5宗	--	4宗	--
有盈利比例	--	79%	19%	90%	75%	41%	0%	60%	--	50%	--
蚀让比例	--	16%	75%	10%	25%	24%	100%	20%	--	25%	--
一年转手率	--	5.1%	--	2.8%	5.5%	2.9%	6%	5.3%	--	4%	--
放盘叫价	$1.58 亿元 - $1.58 亿元	$880 万元 - $6,400 万元	$438 万元 - $1,788 万元	$838 万元 - $1,780 万元	$870 万元 - $3,800 万元	$500 万元 - $880 万元	$695 万元 - $1,850 万元	$950 万元 - $4,140 万元	$1,300 万元 - $1,600 万元	$398 万元 - $1,280 万元	$668 万元 - $1,900 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$51.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$21.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 2.9%	--
租务活跃率	--	5.6%	15.4%	2.7%	3.7%	3.4%	6%	3.2%	--	0.6%	--

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马铃径85-87号