Shatin Lodge

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田山庄 \| 沙田山庄 15楼 D室 2026-02-25 注册处成交连车位	实1,005尺	$985 万元 @ $9,801	+ 87.3%
沙田山庄 \| 沙田山庄 10楼 D室 2025-05-02 注册处成交连车位	实1,005尺	$840 万元 @ $8,358	+ 72.1%
沙田山庄 \| 沙田山庄 9楼 D室 2025-03-11 注册处成交连车位	实1,005尺	$810 万元 @ $8,060	+ 24.3%
沙田山庄 \| 沙田山庄中层 D室 2025-02-28 市场成交连车位	实1,005尺	$810 万元 @ $8,060	-
沙田山庄 \| 沙田山庄 11楼 D室 2025-02-10 注册处成交连车位	实1,005尺	$800 万元 @ $7,960	-
沙田山庄 \| 沙田山庄 5楼 A室 2024-11-26 注册处成交连车位	实1,005尺	$843 万元 @ $8,388	+ 59.1%
沙田山庄 \| 沙田山庄 6楼 C室 2022-08-22 注册处成交连车位	实1,005尺	$1,168 万元 @ $11,622	+ 126.8%
沙田山庄 \| 沙田山庄中层 C室 2022-08-02 市场成交	实1,005尺	$1,168 万元 @ $11,622	-
沙田山庄 \| 沙田山庄 12楼 D室 2022-07-05 注册处成交连车位	实1,005尺	$1,000 万元 @ $9,950	+ 82.9%
沙田山庄 \| 沙田山庄 14楼 D室 2022-03-10 注册处成交连车位	实1,005尺	$1,238 万元 @ $12,318	+ 108.1%

载入中。。。

收藏屋苑

45年单幢

沙田山庄位于乐枫径2-4号，提供60个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1981 年

单位数目:

60伙

小学校网:

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楼龄	46 年	18 年	3 年	31 年	21 年	41 年	4 年	40 年	42 年	43 年	--
单位数目	60	1,438	1,335	2,524	434	2,260	266	285	--	354	--
平均尺价	$9,801 元	$15,864 元	$16,765 元	$12,312 元	$13,987 元	$10,819 元	$15,599 元	$9,973 元	--	$8,618 元	--
变动幅度	+17.26%	+2.81%	-9.12%	+3.26%	+4.90%	-0.40%	-13.67%	+3.41%	--	+4.27%	--
成交量	1宗	19宗	16宗	10宗	8宗	17宗	3宗	5宗	--	4宗	--
有盈利比例	100%	79%	19%	90%	75%	41%	0%	60%	--	50%	--
蚀让比例	0%	16%	75%	10%	25%	24%	100%	20%	--	25%	--
一年转手率	3.3%	5.1%	--	2.8%	5.5%	2.9%	6%	5.3%	--	4%	--
放盘叫价	--	$880 万元 - $6,400 万元	$438 万元 - $1,788 万元	$838 万元 - $1,780 万元	$870 万元 - $3,800 万元	$500 万元 - $880 万元	$695 万元 - $1,850 万元	$950 万元 - $4,140 万元	$1,300 万元 - $1,600 万元	$398 万元 - $1,280 万元	$668 万元 - $1,900 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$51.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$21.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	~ 2.9%	--
租务活跃率	--	5.6%	15.4%	2.7%	3.7%	3.4%	6%	3.2%	--	0.6%	--

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