锦华花园楼价走势2026年10月 | 尺价$11,508 | 平面图及免佣业主盘

Kam Wah Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦华花园 \| A座 20楼 3室 2026-10-22 注册处成交	实348尺	$398 万元 @ $11,437	+ 437.8%
锦华花园 \| B座 8楼 1室 2026-10-22 注册处成交	实353尺	$410 万元 @ $11,615	+ 36.7%
锦华花园 \| A座 24楼 5室 2026-09-14 注册处成交	实353尺	$415 万元 @ $11,756	- 20.2%
锦华花园 \| B座 16楼 6室 2026-08-13 注册处成交	实330尺	$395 万元 @ $11,970	+ 457.9%
锦华花园 \| A座 32楼 8室 2026-08-06 注册处成交	实353尺	$380 万元 @ $10,765	+ 33.3%
锦华花园 \| B座 8楼 1室 2026-07-07 注册处成交	实353尺	$300 万元 @ $8,499	+ 45.8%
锦华花园 \| B座 31楼 7室 2026-06-25 注册处成交	建459尺	$433 万元 @ $9,434	+ 28.1%
锦华花园 \| A座 17楼 5室 2026-06-16 注册处成交	实353尺	$471.8 万元 @ $13,365	- 12.4%
锦华花园 \| A座 12楼 5室 2026-06-15 注册处成交	实353尺	$430 万元 @ $12,181	+ 168.8%
锦华花园 \| 锦华花园 B座高层 7室 2026-06-12 市场成交	实330尺	$433 万元 @ $13,121	-

载入中。。。

A座 5-35楼

B座 5-35楼

A座 5-35楼平面图

锦华花园大厦

收藏屋苑

新鸿基 40年屋苑

锦华花园位于新界屯门市中心屯隆街1号，发展商为新城市地产 / 新鸿基，于1986年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有496个单位。实用面积为330至353平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

2座

入伙年份:

1986 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

496伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

中西餐饮食肆; 花园; 停车场; 商场; 超级市场

屯门石头排路1号卓尔广场第三层319号铺

售盘 1

租盘 23

新界屯门景峰径2号景峰花园地下G1铺

售盘 11

屯门分行

售盘 18

租盘 17

杯渡路屯门站( 巴士站 )

2分钟步行

屯门市广场( 巴士站 )

2分钟步行

屯门站( 巴士站 )

3分钟步行

	锦华花园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	聚康山庄	南浪海湾	豫丰花园	大兴花园	卓尔居
楼龄	41 年	3 年	14 年	7 年	26 年	39 年	23 年	27 年	21 年	37 年	29 年
单位数目	496	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	688	1,264	1,576	3,674	1,600
平均尺价	$11,299 元	$14,022 元	$15,827 元	$12,853 元	$11,190 元	$11,398 元	$11,086 元	$10,624 元	$9,507 元	$9,332 元	$12,761 元
变动幅度	-9.00%	-2.83%	+1.27%	+3.47%	-0.89%	-1.38%	+2.66%	-0.33%	-0.16%	-0.35%	+4.02%
成交量	5宗	38宗	15宗	8宗	20宗	10宗	3宗	7宗	10宗	19宗	10宗
有盈利比例	80%	32%	100%	0%	60%	50%	33%	86%	70%	89%	70%
蚀让比例	20%	37%	0%	100%	40%	40%	67%	14%	30%	11%	30%
一年转手率	4.2%	--	4.1%	4.6%	4.8%	4.4%	3.8%	2.8%	4.1%	2.9%	2.6%
放盘叫价	$350 万元 - $420 万元	$239 万元 - $1,168 万元	$575 万元 - $5,200 万元	$398 万元 - $680 万元	$390 万元 - $598 万元	$356 万元 - $530 万元	$422 万元 - $680 万元	$471 万元 - $780 万元	$350 万元 - $510 万元	$335 万元 - $580 万元	$570 万元 - $1,688 万元
平均尺租	$37.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 2.8%
租务活跃率	5%	26%	19.7%	26.7%	7.7%	6.4%	2%	1.6%	2.1%	5.6%	3.2%