| 御海湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$14,841 元
+0.79%
|
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| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蚀让比例 |
100%
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| 一年转手率(二手) |
2.2%
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| 一年前尺价 |
$18,643 元
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| 放盘叫价 |
$348 万元 - $810 万元
11个 放盘
@9,000 - @17,166
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| 御海湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
18宗
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| 租务回报率 |
~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 2.9%, 3房: 3.1%)
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| 租务活跃率 |
14.9%
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| 租盘叫价 |
$11,000 元 - $17,500 元
6个 租盘
@39 - @45
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
御海湾
|
御海湾II 11楼 S室
2026-04-13 注册处成交 |
实255尺 |
$375 万元
@
$14,706
|
- 28.8% |
|
御海湾
|
御海湾 11楼 H室
2026-04-13 注册处成交 |
实424尺 |
$635 万元
@
$14,976
|
- 4.8% |
|
御海湾
|
2期 1座 低层 S室
2026-04-02 市场成交 |
实255尺 |
$375 万元
@
$14,706
|
- |
|
御海湾
|
御海湾II 5楼 D室
2026-03-25 注册处成交 |
实501尺 |
$775 万元
@
$15,469
|
- 25.1% |
|
御海湾
|
御海湾II 9楼 N室
2026-02-24 注册处成交 |
实299尺 |
$380 万元
@
$12,709
|
- 38% |
|
御海湾
|
御海湾 7楼 G室
2026-02-16 注册处成交 |
实297尺 |
$475 万元
@
$15,993
|
- 24.5% |
|
御海湾
|
御海湾II 25楼 H室
2025-12-19 注册处成交 |
实440尺 |
$683 万元
@
$15,523
|
- 22.8% |
|
御海湾
|
御海湾 17楼 J室
2025-12-16 注册处成交 |
实450尺 |
$650 万元
@
$14,444
|
- 17.1% |
|
御海湾
|
1期 2座 中层 J室
2025-12-04 市场成交 2房 |
实450尺 |
$650 万元
@
$14,444
|
- |
|
御海湾
|
2期 1座 高层 H室
2025-12-02 市场成交 2房 |
实440尺 |
$683 万元
@
$15,523
|
- |
| 御海湾 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 6 年 | 3 年 |
| 单位数目 | 669 | 4,616 |
| 平均尺价 | $14,841 元 | $12,396 元 |
| 变动幅度 | +0.79% | -2.61% |
| 成交量 | 5宗 | 103宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 13% |
| 蚀让比例 | 100% | 24% |
| 一年转手率 | 2.2% | -- |
| 放盘叫价 | $348 万元 - $810 万元 | $280 万元 - $890 万元 |
| 平均尺租 | $38.0 元 | $36.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.1% | ~ 3.5% |
| 租务活跃率 | 14.9% | 26.1% |
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