壹沐 2期楼价走势2026年11月 | 尺价$23,709 | 平面图及免佣业主盘

Phase 2 of Highwood

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壹沐最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,323 元 +5.38%
成交量	23宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

壹沐最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹沐 \| 2期第2座 18楼 A室 2026-10-28 注册处成交 3房	实512尺	$1,199.7 万元 @ $23,432	-
壹沐 \| 2期第2座 18楼 C室 2026-10-21 注册处成交 2房	实350尺	$804.1 万元 @ $22,973	-
壹沐 \| 2期第2座 3楼 B室 2026-10-05 注册处成交 3房	实359尺	$873.2 万元 @ $24,323	-
壹沐 \| 2期第2座 30楼 H室 2026-09-25 注册处成交 2房	实348尺	$855 万元 @ $24,569	-
壹沐 \| 2期第2座 22楼 F室 2026-09-21 注册处成交 2房	实348尺	$819.1 万元 @ $23,537	-
壹沐 \| 2期第2座 10楼 F室 2026-09-17 注册处成交 2房	实348尺	$741.9 万元 @ $21,318	-
壹沐 \| 2期第2座 15楼 B室 2026-09-10 注册处成交 3房	实397尺	$874.3 万元 @ $22,022	-
壹沐 \| 2期第2座 33楼 B室 2026-09-09 注册处成交 3房	实397尺	$1,016.8 万元 @ $25,613	-
壹沐 \| 2期第2座 31楼 G室 2026-09-09 注册处成交 2房	实348尺	$857.9 万元 @ $24,652	-
壹沐 \| 2期第2座 8楼 A室 2026-09-09 注册处成交 3房	实512尺	$1,081.2 万元 @ $21,117	-

载入中。。。

2期第2座 35楼

2期第2座 5-33楼

2期第2座 3楼

2期第2座 35楼

2期第2座 5-33楼

2期第2座 35楼平面图

壹沐 2期大厦: Phase 2 of Highwood 壹沐 2 期由恒荃发展，设有1座，提供415伙，实用面积232至957平方尺，户型涵盖一房至四房

壹沐 2期大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 外观

壹沐 2期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的土瓜湾道与落山道交界

壹沐 2期设施: 项目外的土瓜湾道与落山道交界

壹沐 2期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的土瓜湾道

壹沐 2期设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的土瓜湾道与浙江街交界

壹沐 2期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式大厦 (土瓜湾道)

壹沐 2期周边环境: 保良局陈维周夫人纪念学校, 基督教香港信义会红磡信义学校, 位于马头围道, 距离项目约 300 米 (项目位于绿色箭嘴部)

壹沐 2期周边环境: 献主会圣马善乐小学, 新亚中学, 位于靠背垄, 距离项目约 600 米

壹沐 2期周边环境: 保良局林文灿英文小学, 位于上乡道, 距离项目约 650 米

壹沐 2期周边环境: 土瓜湾市政大厦设有图书馆, 位于马头围道, 距离项目约 400 米

壹沐 2期周边环境: 项目外的长宁街与落山道交界

壹沐 2期周边环境: 项目外的落山道

壹沐 2期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的土瓜湾道

壹沐 2期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的落山道

壹沐 2期周边环境: 马头围道

壹沐 2期屋苑其他期数: 项目 1, 2 期位置 (从土瓜湾道与落山道交界观看)

壹沐 2期屋苑其他期数: 项目 1, 2 期位置 (从下乡道观看)

壹沐 2期屋苑其他期数: 项目 1 期位置 (从下乡道观看)

壹沐 2期商场: 下乡道设有商铺与街市

壹沐 2期商场: 土瓜湾街市, 位于马头围道, 距离项目约 200 米

壹沐 2期商场: 东九龙走廊底部设有商铺与街市, 人流较多

壹沐 2期商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马头围道设有超级市场

壹沐 2期商场: 土瓜湾道一带设有食肆商铺 (项目位于绿色箭嘴部分)

壹沐 2期商场: 土瓜湾道一带设有食肆商铺

壹沐 2期商场: 落山道设有商铺与街市 (项目位于绿色箭嘴部分)

壹沐 2期示范单位: 项目 2 座 28 楼 A 单位 (512平方尺) (无改动示范单位)

壹沐 2期示范单位: 项目入口部分

壹沐 2期示范单位: 开放式厨房部分

壹沐 2期示范单位: 从饭厅部分观看

壹沐 2期示范单位: 客厅连接露台部分

壹沐 2期示范单位: 露台部分

壹沐 2期示范单位: 从露台部分观看

壹沐 2期示范单位: 浴室部分

壹沐 2期示范单位: 从走廊部分观看

壹沐 2期示范单位: 睡房 1

壹沐 2期示范单位: 房门配件介绍

壹沐 2期示范单位: 睡房 2

壹沐 2期示范单位: 主人睡房部分

壹沐 2期示范单位: 主人睡房浴室部分

壹沐 2期示范单位: 项目平面图

壹沐 2期示范单位: 橱柜装饰面介绍

壹沐 2期示范单位: 浴室与厨房配件介绍

壹沐 2期示范单位: 项目模型部分

壹沐 2期交通: 土瓜湾港铁站 D2 出口, 项目位于绿色箭嘴部分

壹沐 2期交通: 土瓜湾港铁站 A 出口, 位于马头围道, 距离项目约 350 米

壹沐 2期交通: 项目外的土瓜湾道设有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)

壹沐 2期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的土瓜湾道设有九巴巴士站 (2E,6C,6F,45,241X)

壹沐 2期交通: 马头围道设有九巴巴士站 (107,108,116)

壹沐 2期交通: 马头围道设有城巴巴士站 (A22,E23,E23A,N23)

壹沐 2期交通: 马头围道设有城巴巴士站 (608,E23,E23A,N23), 项目位于绿色箭嘴部分

壹沐 2期大厦: Phase 2 of Highwood 壹沐 2 期由恒荃发展，设有1座，提供415伙，实用面积2…

壹沐 2期周边环境: 保良局陈维周夫人纪念学校, 基督教香港信义会红磡信义学校, 位于马头围道, 距离项目约 300…

壹沐 2期周边环境: 献主会圣马善乐小学, 新亚中学, 位于靠背垄, 距离项目约 600 米

壹沐 2期周边环境: 保良局林文灿英文小学, 位于上乡道, 距离项目约 650 米

壹沐 2期周边环境: 土瓜湾市政大厦设有图书馆, 位于马头围道, 距离项目约 400 米

壹沐 2期屋苑其他期数: 项目 1, 2 期位置 (从土瓜湾道与落山道交界观看)

壹沐 2期示范单位: 项目 2 座 28 楼 A 单位 (512平方尺) (无改动示范单位)

壹沐 2期交通: 土瓜湾港铁站 A 出口, 位于马头围道, 距离项目约 350 米

壹沐 2期交通: 项目外的土瓜湾道设有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,…

壹沐 2期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的土瓜湾道设有九巴巴士站 (2E,6C,6F,45,241X)

壹沐 2期交通: 马头围道设有城巴巴士站 (608,E23,E23A,N23), 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新盘成交活跃大型屋苑

壹沐2期由恒荃发展，设有1座，提供415伙，实用面积232至957平方尺，户型涵盖一房至四房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2027 年

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

415伙

小学校网:

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楼龄	-1 年	20 年	22 年	49 年	7 年	6 年	34 年	29 年	10 年	9 年	40 年
单位数目	--	1,812	2,208	2,730	231	294	512	900	300	175	288
平均尺价	$24,323 元	$17,002 元	$16,725 元	$9,710 元	$17,939 元	$17,732 元	$13,726 元	$11,755 元	$17,411 元	$15,563 元	$11,380 元
变动幅度	+5.38%	+0.93%	-0.09%	-2.37%	+0.11%	+0.24%	-7.02%	-2.21%	-1.35%	-0.05%	-7.83%
成交量	23宗	17宗	16宗	4宗	4宗	4宗	2宗	5宗	4宗	1宗	3宗
有盈利比例	0%	65%	69%	75%	0%	25%	100%	100%	50%	0%	67%
蚀让比例	0%	35%	25%	0%	100%	75%	0%	20%	50%	100%	33%
一年转手率	--	4.5%	3.8%	1.1%	3.9%	6.1%	2.3%	2.1%	7.3%	8.6%	3.8%
放盘叫价	--	$575 万元 - $1,418 万元	$798 万元 - $1,660 万元	$365 万元 - $718 万元	$475 万元 - $998 万元	$468 万元 - $828 万元	$506 万元 - $1,128 万元	$720 万元 - $1,100 万元	$315 万元 - $550 万元	$415 万元 - $950 万元	$395 万元 - $439 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$34.0 元	$60.0 元	$52.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 5.3%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	--
租务活跃率	--	2.1%	4.2%	0.1%	0.9%	2.4%	0.4%	0.3%	4.3%	2.9%	--

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