Mori

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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,611 元 -4.64%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$10,212 元
放盘叫价	$350 万元 - $3,250 万元 4个放盘 @9,485 - @15,602

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.9%, 2房: 3.6%)
租务活跃率	6.9%
租盘叫价	$15,000 元 - $15,000 元 1个租盘 @31 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 独立屋 16号洋房 2026-04-16 注册处成交	实3,114尺	$5,000 万元 @ $16,057	-
凯和山 \| 大厦第1座 12楼 A室 2026-03-26 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,045.5 万元 @ $10,200	-
凯和山 \| 大厦第5座 6楼 G室 2026-03-18 注册处成交 2房	实571尺	$523 万元 @ $9,159	- 19.2%
凯和山 \| 大厦第1座 9楼 A室 2026-03-11 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,008.4 万元 @ $9,838	-
凯和山 \| 大厦第1座 11楼 A室 2026-03-09 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,028.9 万元 @ $10,038	-
凯和山 \| 凯和山 5座低层 G室 2026-02-27 市场成交 2房	实571尺	$523 万元 @ $9,159	-
凯和山 \| 大厦第3座 7楼 D室 2026-02-10 注册处成交 2房	实496尺	$460 万元 @ $9,274	+ 9.2%
凯和山 \| 大厦第1座 10楼 A室 2026-02-06 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,004.5 万元 @ $9,800	-
凯和山 \| 大厦第5座 19楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实700尺	$703 万元 @ $10,043	- 8%
凯和山 \| 大厦第3座 5楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实586尺	$500 万元 @ $8,532	+ 0.6%

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

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路劲基建新盘大型屋苑

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：189

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租盘 1

管翠路18号( 巴士站 )

1分钟步行

管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	星堤	黄金海湾	上源	爱琴海岸	满名山	缇岸	香港黄金海岸	THE CARMEL	容龙居	帝涛湾
楼龄	2 年	15 年	--	6 年	24 年	9 年	6 年	36 年	7 年	36 年	28 年
单位数目	693	610	1,323	1,168	1,624	1,310	1,982	2,070	178	192	856
平均尺价	$9,611 元	$7,794 元	$12,142 元	$9,118 元	$9,519 元	$9,711 元	$8,749 元	$7,607 元	$9,757 元	$7,075 元	$7,611 元
变动幅度	-4.64%	+1.25%	-9.39%	+3.45%	+2.92%	+8.70%	-2.18%	+5.58%	+13.11%	+1.67%	+8.51%
成交量	8宗	4宗	18宗	14宗	7宗	18宗	52宗	10宗	4宗	--	6宗
有盈利比例	13%	50%	11%	7%	71%	17%	2%	60%	25%	--	67%
蚀让比例	25%	50%	0%	93%	29%	83%	19%	40%	0%	--	33%
一年转手率	--	3.3%	--	3.7%	2.8%	4.7%	8.2%	2.2%	7.9%	3.6%	3.2%
放盘叫价	$350 万元 - $3,250 万元	$438 万元 - $3,000 万元	$245 万元 - $900 万元	$360 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $950 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$260 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$320 万元 - $3,080 万元	$545 万元 - $850 万元	$600 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$29.0 元	$24.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$32.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 3.9%	--	--
租务活跃率	6.9%	1.6%	0.2%	2.6%	0.6%	8.2%	8.1%	2%	4.5%	--	--