Mori

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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,317 元 -2.53%
成交量	12宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,147 元
放盘叫价	$420 万元 - $1,000 万元 6个放盘 @9,722 - @11,670

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 2.8%)
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$11,000 元 - $15,500 元 6个租盘 @25 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 凯和山 3座高层 B室 2026-09-01 市场成交 2房	实471尺	$498 万元 @ $10,573	-
凯和山 \| 凯和山 5座中层 F室 2026-08-31 市场成交 2房	实495尺	$488 万元 @ $9,859	-
凯和山 \| 大厦第2座 12楼 B室 2026-08-21 注册处成交 3房连车位	实1,032尺	$1,350 万元 @ $13,081	-
凯和山 \| 大厦第2座 11楼 E室 2026-08-21 注册处成交 3房连车位	实1,023尺	$1,320 万元 @ $12,903	-
凯和山 \| 大厦第2座 10楼 E室 2026-08-21 注册处成交 3房连车位	实1,023尺	$1,305 万元 @ $12,757	-
凯和山 \| 大厦第3座 20楼 G室 2026-08-10 注册处成交 2房	实586尺	$688 万元 @ $11,741	-
凯和山 \| 大厦第3座 20楼 M室 2026-08-05 注册处成交 2房	实490尺	$530.8 万元 @ $10,832	+ 1.7%
凯和山 \| 大厦第1座 15楼 A室 2026-07-31 注册处成交 3房连车位	实1,025尺	$1,290 万元 @ $12,585	-
凯和山 \| 凯和山 3座高层 M室 2026-07-24 市场成交 2房	实491尺	$530.8 万元 @ $10,810	-
凯和山 \| 大厦第1座 8楼 J室 2026-06-30 注册处成交 1房	实381尺	$399.8 万元 @ $10,493	+ 11.9%

载入中。。。

$560万 - $685万

$13,900 - $15,500/月

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

物业布局图平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目外的管翠路

凯和山大厦: 已看到项目外观

凯和山大厦: 项目顶层近观

凯和山大厦: 项目近观

凯和山大厦: 项目顶层部分

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 厨房部分

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 睡房 1

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从入口部分观看(图左), 露台部分(图右)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 从客厅部分观看

凯和山大厦: 开放式厨房部分

凯和山大厦: 开放式厨房部分 (图左), 雪柜设于入口旁边 (图右)

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目模型部分

凯和山大厦: 项目会所设施

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 哈罗香港国际学, 近青盈路, 距离项目约 1 公里

凯和山设施: 黄金泳滩, 距离项目约 1.4 公里

凯和山周边环境: 项目外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的珺珑湾

凯和山周边环境: 星堤, 位于管翠路头段

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的上源 Lepont

凯和山周边环境: 位于扫管笏路尾段的 Oma Oma

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路

凯和山商场: 黄金海岸商场, 距离项目约 700米

凯和山交通: 项目外设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山价单图1

凯和山价单图2

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

收藏屋苑

路劲基建新盘大型屋苑

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

车位:

住客停车位：189

新界屯门乡事会路4-26号明伟大厦8号地铺

售盘 20

租盘 1

新屯门中心商场3楼150号

售盘 28

租盘 23

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 145

租盘 70

管翠路18号( 巴士站 )

1分钟步行

管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	上源	帝涛湾	黄金海湾	爱琴海岸	满名山	缇岸	星堤	帝御	NAPA	OMA OMA
楼龄	2 年	6 年	28 年	--	24 年	9 年	6 年	15 年	4 年	9 年	6 年
单位数目	693	1,168	856	1,323	1,624	1,310	1,982	610	1,782	460	466
平均尺价	$12,317 元	$9,589 元	$6,821 元	$12,549 元	$10,078 元	$10,362 元	$9,826 元	$7,533 元	$11,779 元	$7,768 元	$8,913 元
变动幅度	-2.53%	+2.61%	-5.13%	-7.22%	+1.66%	+8.04%	+14.08%	-6.50%	+2.12%	-0.70%	-16.54%
成交量	12宗	15宗	5宗	35宗	15宗	5宗	20宗	9宗	20宗	5宗	3宗
有盈利比例	33%	0%	100%	66%	73%	20%	10%	56%	10%	20%	0%
蚀让比例	8%	93%	0%	6%	27%	100%	45%	56%	85%	80%	100%
一年转手率	--	4.5%	2.6%	--	2.6%	3.9%	6.9%	4.4%	2.8%	3.5%	6.2%
放盘叫价	$420 万元 - $1,000 万元	$340 万元 - $3,650 万元	$590 万元 - $1,200 万元	$258 万元 - $950 万元	$508 万元 - $910 万元	$368 万元 - $6,800 万元	$220 万元 - $3,880 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$260 万元 - $480 万元	$450 万元 - $2,580 万元	$378 万元 - $2,600 万元
平均尺租	$30.0 元	$27.0 元	--	$38.0 元	$28.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$37.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.3%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.1%
租务活跃率	5.9%	3.6%	--	14.1%	0.5%	7.4%	9.5%	1.8%	11.6%	2.2%	2.6%

2026-08-17 89

2026-08-03 9,102

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