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St. Michel

珑珀山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,880 万元 - $3,300 万元 10个放盘 @19,751 - @26,721

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珑珀山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$48,000 元 - $68,000 元 17个租盘 @47 - @56

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 B室 2026-06-01 市场成交 3房	实942尺	租 $50,000 元 @ $53	-
珑珀山 \| 2期 King Tower 1座中层 C室 2026-03-06 市场成交 4房	实1,387尺	租 $43,000 元 @ $31	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市场成交 4房	实1,457尺	租 $80,000 元 @ $55	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 B室 2025-11-16 市场成交 3房连车位露台工作平台	实974尺	租 $42,000 元 @ $43	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 B室 2025-09-15 市场成交 3房	实942尺	租 $43,000 元 @ $46	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2025-07-20 市场成交 4房	实1,103尺	租 $46,000 元 @ $42	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 A室 2025-02-24 市场成交 4房	实1,103尺	租 $43,000 元 @ $39	-
珑珀山 \| 2期 King Tower 2座中层 C室 2025-01-01 市场成交 3房	实986尺	租 $39,500 元 @ $40	-
珑珀山 \| 2期 King Tower 2座中层 A室 2024-12-10 市场成交 3房	实1,060尺	租 $45,000 元 @ $42	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 A室 2024-07-01 市场成交 4房	实1,521尺	租 $63,000 元 @ $41	-

载入中。。。

物业布局图

1期 Crown Tower 27楼

1期 Crown Tower 26楼

1期 Crown Tower 7-25楼

1期 Crown Tower 6楼

1期 Queen Tower 1 27楼

1期 Queen Tower 1 26楼

1期 Queen Tower 1 7-25楼

1期 Queen Tower 1 6楼

1期 Queen Tower 2 27楼

1期 Queen Tower 2 26楼

1期 Queen Tower 2 7-25楼

1期 Queen Tower 2 6楼

2期 King Tower 1 27楼

2期 King Tower 1 26楼

2期 King Tower 1 7-25楼

2期 King Tower 1 6楼

2期 King Tower 2 27楼

2期 King Tower 2 26楼

2期 King Tower 2 7-25楼

2期 King Tower 2 6楼

停车位平面图

珑珀山大厦: Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山大厦: Phase 2 of St Michel 珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺。

珑珀山交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

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收藏屋苑

单位数目:

335伙

沙田沙田中心第三层29B号铺

售盘 38

租盘 9

新界沙田马鞍山新港城中心2楼2305号铺

售盘 28

租盘 8

新界沙田第一城站CIO 13铺

售盘 27

租盘 1

多石街( 巴士站 )

3分钟步行

李嘉诚专科诊所( 巴士站 )

3分钟步行

水泉澳总站( 巴士站 )

5分钟步行

	珑珀山	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	好运中心	沙田中心	碧涛花园	伟华中心	欣廷轩	滨景花园	澐沣
楼龄	--	46 年	27 年	11 年	43 年	45 年	35 年	41 年	26 年	39 年	8 年
单位数目	335	10,642	1,744	1,018	1,408	1,512	1,734	832	1,024	1,152	158
平均尺价	--	$13,818 元	$12,232 元	$12,092 元	$13,601 元	$14,578 元	$9,974 元	$14,696 元	$16,676 元	$12,712 元	$16,376 元
变动幅度	--	+4.13%	+3.25%	+4.25%	+5.84%	+1.74%	+3.20%	+7.22%	+6.95%	+3.50%	+14.63%
成交量	--	94宗	14宗	19宗	20宗	20宗	14宗	17宗	8宗	9宗	3宗
有盈利比例	--	68%	71%	11%	60%	60%	79%	82%	100%	67%	0%
蚀让比例	--	20%	29%	84%	30%	20%	21%	18%	0%	33%	33%
一年转手率	--	3.7%	2.9%	5.7%	4.1%	4%	2.8%	7.6%	3.6%	3%	7%
放盘叫价	$1,880 万元 - $3,300 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$450 万元 - $720 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$650 万元 - $1,150 万元	$440 万元 - $570 万元	$636 万元 - $820 万元	$540 万元 - $920 万元	$3,500 万元 - $5,500 万元
平均尺租	$44.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$35.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$39.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 2.6%
租务活跃率	3.6%	10.7%	0.3%	6.8%	6.1%	11.3%	1.7%	13.7%	2.3%	1.5%	7.6%

2025-06-11 1,021

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