Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,775 元 +4.95%
成交量	38宗
有盈利比例	61%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$10,835 元
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元 52个放盘 @12,030 - @17,308

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 4.4% (1房: 4.2%, 2房: 4.6%)
租务活跃率	7.6%
租盘叫价	$4,300 元 - $21,800 元 47个租盘 @16 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 8楼 8室 2026-06-17 注册处成交 1房	实321尺	$458.8 万元 @ $14,293	+ 267%
金狮花园 \| 1期第一期金丽阁 (B座) 17楼 7室 2026-06-15 注册处成交 2房	实285尺	$400 万元 @ $14,035	+ 24.2%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 23楼 4室 2026-06-10 注册处成交 2房	实270尺	$360 万元 @ $13,333	+ 98.9%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 15楼 6室 2026-06-09 注册处成交 2房	实285尺	$386 万元 @ $13,544	- 7.7%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 6楼 8室 2026-06-08 注册处成交	实363尺	$490 万元 @ $13,499	+ 22.5%
金狮花园 \| 1期第一期金祥阁(C座) 5楼 7室 2026-06-08 注册处成交 1房	实285尺	$340 万元 @ $11,930	-
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 9楼 1室 2026-06-08 注册处成交 2房	实306尺	$405 万元 @ $13,235	+ 15.7%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 1楼 4室 2026-06-08 注册处成交 2房	实270尺	$350 万元 @ $12,963	- 4.6%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 24楼 6室 2026-06-05 注册处成交 1房	实285尺	$400 万元 @ $14,035	+ 700%
金狮花园 \| 1期金康阁 (A座) 高层 6室 2026-06-04 市场成交 1房	实285尺	$398.8 万元 @ $13,993	-

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

1期第一期金康阁(A座) 1-25楼平面图

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金狮花园大厦

金狮花园大堂

金狮花园商场

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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楼龄	40 年	16 年	4 年	14 年	40 年	8 年	32 年	34 年	42 年	47 年	17 年
单位数目	2,768	4,264	3,090	981	450	336	500	640	756	408	158
平均尺价	$12,775 元	$16,602 元	$23,640 元	$19,158 元	$11,258 元	$13,867 元	$11,367 元	$12,707 元	$15,875 元	$10,998 元	$14,398 元
变动幅度	+4.95%	+4.43%	+10.14%	+7.99%	-4.35%	+5.52%	+19.36%	-6.14%	+7.69%	+16.45%	+4.57%
成交量	38宗	57宗	717宗	14宗	3宗	5宗	8宗	6宗	11宗	2宗	6宗
有盈利比例	61%	74%	48%	93%	33%	0%	63%	67%	55%	50%	67%
蚀让比例	29%	2%	50%	7%	0%	100%	38%	17%	36%	50%	33%
一年转手率	5%	5.4%	27.3%	4.5%	2.9%	6.5%	4%	2.2%	6%	2%	5.1%
放盘叫价	$320 万元 - $499 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$630 万元 - $950 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$980 万元 - $1,280 万元	$740 万元 - $960 万元	$498 万元 - $590 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$2,200 万元 - $8,300 万元
平均尺租	$47.0 元	$44.0 元	$57.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$52.0 元	$32.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 2.8%
租务活跃率	7.6%	10.4%	19.2%	3.3%	1.8%	22%	1%	2.5%	11.4%	2.5%	1.3%