Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,409 元 +4.43%
成交量	35宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$10,993 元
放盘叫价	$320 万元 - $460 万元 57个放盘 @11,875 - @15,308

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 4.3%)
租务活跃率	7.7%
租盘叫价	$11,800 元 - $16,500 元 41个租盘 @41 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 1期第一期金丰阁(F座) 9楼 6室 2026-04-20 注册处成交 1房	实260尺	$350 万元 @ $13,462	-
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 4楼 3室 2026-04-20 注册处成交 2房	实282尺	$350 万元 @ $12,411	- 17.8%
金狮花园 \| 2期第二期金安阁(C座) 10楼 5室 2026-04-15 注册处成交 2房	实321尺	$398 万元 @ $12,399	+ 87%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 6楼 6室 2026-04-10 注册处成交 2房	实336尺	$395 万元 @ $11,756	+ 132.4%
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 24楼 4室 2026-04-09 注册处成交 2房	实270尺	$367 万元 @ $13,593	- 2.9%
金狮花园 \| 2期金贵阁 (B座) 中层 1室 2026-04-02 市场成交 1房	实306尺	$400 万元 @ $13,072	-
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 23楼 4室 2026-04-01 注册处成交 2房	实306尺	$375 万元 @ $12,255	- 14.8%
金狮花园 \| 1期第一期金辉阁(E座) 11楼 8室 2026-03-30 注册处成交 2房	实266尺	$326 万元 @ $12,256	+ 29.4%
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 10楼 3室 2026-03-27 注册处成交 2房	实282尺	$363.8 万元 @ $12,901	- 21.6%
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 12楼 8室 2026-03-27 注册处成交 1房	实363尺	$456 万元 @ $12,562	- 17.1%

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

1期第一期金华阁(D座) 1-25楼

1期第一期金辉阁(E座) 1-25楼

1期第一期金丰阁(F座) 1-25楼

1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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华懋 40年成交活跃大型屋苑

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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楼龄	40 年	4 年	16 年	14 年	32 年	42 年	8 年	47 年	40 年	32 年	30 年
单位数目	2,768	3,090	4,264	981	642	756	336	408	450	500	672
平均尺价	$12,409 元	$22,882 元	$16,280 元	$18,452 元	$11,473 元	$15,034 元	$13,758 元	$9,444 元	$11,776 元	$11,345 元	$10,941 元
变动幅度	+4.43%	+6.61%	+4.49%	+3.47%	+3.93%	+2.79%	+2.30%	-10.53%	+4.28%	+7.74%	+3.31%
成交量	35宗	42宗	50宗	8宗	9宗	12宗	6宗	1宗	3宗	4宗	5宗
有盈利比例	60%	60%	58%	100%	78%	50%	17%	0%	67%	25%	40%
蚀让比例	31%	40%	10%	0%	22%	33%	83%	100%	0%	50%	60%
一年转手率	4.8%	5.1%	5.3%	4.5%	4.8%	5.4%	6.5%	1.5%	2.4%	3.2%	1.9%
放盘叫价	$320 万元 - $460 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$450 万元 - $600 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$920 万元 - $3,200 万元	$625 万元 - $830 万元	$930 万元 - $1,280 万元	$748 万元 - $860 万元
平均尺租	$46.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	7.7%	19%	10.5%	3.2%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	2%	0.8%	0.9%