Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,212 元 +3.26%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$9,138 元
放盘叫价	$531 万元 - $1,060 万元 34个放盘 @8,459 - @11,547

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$18,800 元 - $22,000 元 3个租盘 @26 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 2期 2座中层 F室 2026-03-30 市场成交 2房	实588尺	$628 万元 @ $10,680	-
新峰花园 \| 2期 3座 1楼 A室 2026-03-16 注册处成交 3房	实826尺	$752 万元 @ $9,104	+ 36.7%
新峰花园 \| 2期 3座低层 A室 2026-03-06 市场成交 3房	实826尺	$725 万元 @ $8,777	-
新峰花园 \| 2期 8座 5楼 B室 2026-02-26 注册处成交 3房	实865尺	$773 万元 @ $8,936	+ 145.4%
新峰花园 \| 2期 5座 11楼 B室 2026-02-05 注册处成交 3房	实933尺	$915 万元 @ $9,807	+ 112.8%
新峰花园 \| 2期 7座 6楼 B室 2026-02-05 注册处成交 3房	实745尺	$650 万元 @ $8,725	+ 23.4%
新峰花园 \| 2期 3座 7楼 D室 2025-12-24 注册处成交 3房	实883尺	$414 万元 @ $4,689	-
新峰花园 \| 2期 7座 2楼 E室 2025-12-23 注册处成交 3房	实745尺	$685 万元 @ $9,195	- 18.5%
新峰花园 \| 2期 1座 9楼 B室 2025-12-16 注册处成交 2房	实558尺	$480 万元 @ $8,602	+ 129.7%
新峰花园 \| 2期 1座 2楼 A室 2025-12-02 注册处成交 3房	实906尺	$800 万元 @ $8,830	+ 86%

载入中。。。

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2期 2座 1-15楼

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入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

单位数目:

474伙

小学校网:

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	新峰花园 2期	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	大埔宝马山	浅月湾	新达广场
楼龄	30 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	25 年	30 年	27 年	36 年
单位数目	474	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	--	548	204	1,200
平均尺价	$9,212 元	$14,588 元	$9,998 元	$12,499 元	$11,629 元	$9,860 元	$16,404 元	--	$10,209 元	--	$13,000 元
变动幅度	+3.26%	+13.20%	+9.52%	+3.21%	+3.09%	0.00%	-1.67%	--	+11.59%	--	+6.57%
成交量	4宗	1595宗	20宗	24宗	38宗	4宗	12宗	--	9宗	1宗	9宗
有盈利比例	100%	10%	70%	4%	66%	0%	25%	--	89%	100%	67%
蚀让比例	0%	2%	25%	96%	29%	50%	67%	--	11%	300%	33%
一年转手率	2.7%	--	6%	4.8%	3.8%	2.6%	--	--	3.3%	2.9%	3%
放盘叫价	$531 万元 - $1,060 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$251 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $3,300 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $1,250 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$600 万元 - $860 万元
平均尺租	$28.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.2%	--	~ 3.5%	--	~ 3.5%
租务活跃率	1.5%	7.5%	5.3%	5.4%	5%	1.3%	51.2%	--	3.3%	1.5%	5.1%

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