Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,216 元 +1.54%
成交量	13宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$9,168 元
放盘叫价	$518 万元 - $1,060 万元 28个放盘 @8,459 - @11,547

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.2%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$18,500 元 - $22,000 元 3个租盘 @26 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 2期 6座 10楼 A室 2026-04-23 注册处成交 3房	实826尺	$818 万元 @ $9,903	+ 68.5%
新峰花园 \| 4期 26座 9楼 A室 2026-04-23 注册处成交 2房	实582尺	$520.8 万元 @ $8,948	- 5.3%
新峰花园 \| 3期 19座 5楼 C室 2026-04-17 注册处成交 3房	实837尺	$755 万元 @ $9,020	+ 16.2%
新峰花园 \| 1期 11座 1楼 F室 2026-04-15 注册处成交 2房	实513尺	$510 万元 @ $9,942	+ 126.7%
新峰花园 \| 3期 23座 1楼 B室 2026-04-10 注册处成交 2房	实513尺	$496 万元 @ $9,669	- 23.2%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 30座低层 B室 2026-04-02 市场成交 2房	实511尺	$520 万元 @ $10,176	-
新峰花园 \| 2期 2座中层 F室 2026-03-30 市场成交 2房	实588尺	$628 万元 @ $10,680	-
新峰花园 \| 3期御峰苑 23座低层 B室 2026-03-27 市场成交 2房	实513尺	$496 万元 @ $9,669	-
新峰花园 \| 1期 11座低层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实513尺	$510 万元 @ $9,942	-
新峰花园 \| 4期 26座 3楼 D室 2026-03-24 注册处成交 3房	实800尺	$516 万元 @ $6,450	+ 52.7%

载入中。。。

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物业布局图

2期 1座 1-15楼

2期 2座 1-15楼

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

新峰花园位于新界大埔墟 / 太和马窝路10号，发展商为信和集团，于1994年7月开始落成，屋苑分为4期，由27座楼宇组成，共有1,430个单位。实用面积为456至1,332平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

27座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1450伙

小学校网:

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租盘 4

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	新峰花园	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	大埔宝马山	新达广场	浅月湾
楼龄	32 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	25 年	30 年	36 年	27 年
单位数目	1,450	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	--	548	1,200	204
平均尺价	$9,216 元	$14,881 元	$12,664 元	$10,138 元	$11,668 元	$10,062 元	$15,304 元	--	$10,239 元	$13,000 元	--
变动幅度	+1.54%	+15.47%	+3.76%	+9.40%	+3.55%	0.00%	-8.27%	--	+0.42%	+7.71%	--
成交量	13宗	1543宗	27宗	21宗	35宗	4宗	14宗	--	11宗	9宗	1宗
有盈利比例	85%	10%	19%	67%	71%	0%	21%	--	82%	78%	100%
蚀让比例	15%	1%	81%	24%	31%	50%	64%	--	18%	22%	300%
一年转手率	3.8%	--	5%	5.9%	3.8%	2.8%	--	--	4%	3%	2.9%
放盘叫价	$518 万元 - $1,060 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$459 万元 - $1,150 万元	$250 万元 - $2,180 万元	$383 万元 - $700 万元	$1,375 万元 - $3,280 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $1,250 万元	$600 万元 - $860 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元
平均尺租	$31.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	--	~ 3.5%	~ 3.5%	--
租务活跃率	3.7%	7.9%	5.4%	5.2%	5%	1.7%	51.6%	--	3.1%	5.1%	1.5%