Golden Lion Garden

金狮花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,455 元 +4.59%
成交量	36宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$10,986 元
放盘叫价	$320 万元 - $498 万元 60个放盘 @12,030 - @17,218

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金狮花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.5%, 2房: 4.3%)
租务活跃率	7.7%
租盘叫价	$11,000 元 - $16,500 元 38个租盘 @41 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金狮花园 \| 2期第二期金宁阁(D座) 4楼 6室 2026-04-27 注册处成交 2房	实336尺	$380 万元 @ $11,310	+ 533.3%
金狮花园 \| 2期第二期金贵阁(B座) 18楼 1室 2026-04-24 注册处成交 2房	实306尺	$400 万元 @ $13,072	+ 73.9%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 26楼 7室 2026-04-22 注册处成交 2房	实335尺	$170 万元 @ $5,075	- 24.4%
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 10楼 2室 2026-04-22 注册处成交 2房	实285尺	$400 万元 @ $14,035	+ 17.6%
金狮花园 \| 1期第一期金丰阁(F座) 9楼 6室 2026-04-20 注册处成交 1房	实260尺	$350 万元 @ $13,462	-
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 4楼 3室 2026-04-20 注册处成交 2房	实282尺	$350 万元 @ $12,411	- 17.8%
金狮花园 \| 2期第二期金安阁(C座) 10楼 5室 2026-04-15 注册处成交 2房	实321尺	$398 万元 @ $12,399	+ 87%
金狮花园 \| 2期第二期金福阁(E座) 6楼 6室 2026-04-10 注册处成交 2房	实336尺	$395 万元 @ $11,756	+ 132.4%
金狮花园 \| 1期第一期金华阁(D座) 24楼 4室 2026-04-09 注册处成交 2房	实270尺	$367 万元 @ $13,593	- 2.9%
金狮花园 \| 2期金贵阁 (B座) 中层 1室 2026-04-02 市场成交 1房	实306尺	$400 万元 @ $13,072	-

载入中。。。

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1期第一期金康阁(A座) 1-25楼

1期第一期金祥阁(C座) 1-25楼

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1期第一期金丽阁 (B座) 1-25楼

金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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金狮花园位于新界大围翠田街5-7号，发展商为华懋集团，于1986年12月开始落成，屋苑分为2期，由13座楼宇组成，共有2,768个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为260至363平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

13座

入伙年份:

1986 年

发展商:

华懋

管理公司:

银狮管理公司

单位数目:

2768伙

小学校网:

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楼龄	40 年	4 年	16 年	14 年	32 年	42 年	8 年	47 年	40 年	30 年	34 年
单位数目	2,768	3,090	4,264	981	642	756	336	408	450	672	640
平均尺价	$12,455 元	$23,555 元	$16,291 元	$18,527 元	$11,513 元	$15,034 元	$13,903 元	$9,444 元	$11,258 元	$10,941 元	$12,976 元
变动幅度	+4.59%	+9.74%	+4.64%	+5.24%	+5.18%	+2.79%	+6.50%	-10.53%	-4.35%	+4.40%	+4.62%
成交量	36宗	56宗	53宗	8宗	11宗	13宗	8宗	--	3宗	5宗	3宗
有盈利比例	67%	63%	60%	100%	82%	54%	13%	--	67%	40%	100%
蚀让比例	31%	29%	6%	0%	18%	31%	88%	--	0%	60%	0%
一年转手率	4.8%	5.4%	5.3%	4.4%	5%	5.6%	6.8%	1.5%	2.4%	1.9%	1.6%
放盘叫价	$320 万元 - $498 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$938 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$450 万元 - $628 万元	$360 万元 - $968 万元	$920 万元 - $3,200 万元	$625 万元 - $830 万元	$748 万元 - $860 万元	$746 万元 - $980 万元
平均尺租	$46.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.9%
租务活跃率	7.7%	18.8%	10.6%	3.2%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	2%	0.9%	2.8%