Prima Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
欣廷轩 \| 2座 10楼 D室 2026-06-01 注册处成交 2房	实406尺	$683 万元 @ $16,823	+ 118.9%
欣廷轩 \| 2座 32楼 D室 2026-06-01 注册处成交 2房	实397尺	$718 万元 @ $18,086	+ 277.3%
欣廷轩 \| 欣廷轩 3座高层 B室 2026-05-21 市场成交 2房	实419尺	$728 万元 @ $17,375	-
欣廷轩 \| 3座 28楼 B室 2026-05-20 注册处成交 2房	实419尺	$640 万元 @ $15,274	+ 174.7%
欣廷轩 \| 1座 35楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实419尺	$766 万元 @ $18,282	+ 30.7%
欣廷轩 \| 1座 35楼 H室 2026-04-27 注册处成交 2房	实393尺	$675 万元 @ $17,176	+ 295.5%
欣廷轩 \| 2座 5楼 D室 2026-04-16 注册处成交 2房	实406尺	$643 万元 @ $15,837	+ 108.8%
欣廷轩 \| 3座 36楼 H室 2026-03-31 注册处成交 2房	实393尺	$686 万元 @ $17,455	+ 198.3%
欣廷轩 \| 1座 9楼 F室 2026-03-16 注册处成交 2房	实414尺	$683.8 万元 @ $16,517	+ 131.8%
欣廷轩 \| 欣廷轩 1座低层 F室 2026-03-04 市场成交 2房	实414尺	$683.8 万元 @ $16,517	-

载入中。。。

收藏屋苑

25年屋苑

欣廷轩位于新界小沥源翠欣街8号，发展商为新鸿基，于2001年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,024个单位。设有2房间隔，实用面积为393至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

2001 年

单位数目:

1024伙

小学校网:

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	欣廷轩	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	沙田中心	好运中心	碧涛花园	伟华中心	滨景花园	澐沣	希尔顿中心
楼龄	26 年	46 年	27 年	11 年	45 年	43 年	35 年	41 年	39 年	8 年	42 年
单位数目	1,024	10,642	1,744	1,018	1,512	1,408	1,734	832	1,152	158	928
平均尺价	$16,676 元	$13,818 元	$12,232 元	$12,092 元	$14,578 元	$13,601 元	$9,974 元	$14,696 元	$12,712 元	$16,376 元	$14,171 元
变动幅度	+6.95%	+4.13%	+3.25%	+4.25%	+1.74%	+5.84%	+3.20%	+7.22%	+3.50%	+14.63%	+7.90%
成交量	8宗	94宗	14宗	19宗	20宗	20宗	14宗	17宗	9宗	3宗	5宗
有盈利比例	100%	68%	71%	11%	60%	60%	79%	82%	67%	0%	80%
蚀让比例	0%	20%	29%	84%	20%	30%	21%	18%	33%	33%	0%
一年转手率	3.6%	3.7%	2.9%	5.7%	4%	4.1%	2.8%	7.6%	3%	7%	3.1%
放盘叫价	$636 万元 - $820 万元	$408 万元 - $1,180 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $3,280 万元	$455 万元 - $1,100 万元	$450 万元 - $720 万元	$650 万元 - $1,150 万元	$440 万元 - $570 万元	$540 万元 - $920 万元	$3,500 万元 - $5,500 万元	$410 万元 - $738 万元
平均尺租	$52.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.6%	~ 2.6%	~ 3.7%
租务活跃率	2.3%	10.7%	0.3%	6.8%	11.3%	6.1%	1.7%	13.7%	1.5%	7.6%	6.5%