采葉庭位於元朗站元朗舊墟路33號，發展商為新世界/新鴻基。入伙日期由04/2002開始。采葉庭共有14座，提供1,618個單位。采葉庭的實用面積由460呎至699呎。小學校網為74。中學校網為元朗區。
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住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#332

有裝修

有景觀

單位特色

雅緻裝修

望開揚景

望園景

近大型商場

優質校網

近地鐵站

有會所

刊登:2026-09-20 | 更新:2026-09-22

電話 QRCode

售價

$568 萬元

按揭每月供款

$18,854 元

首期 $170 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

606 平方呎

呎價: @9,373 元

實用面積

460 平方呎

呎價: @12,348 元

地區屋苑

采葉庭

新界元朗

座數及單位: 10座中層 (5-15/17樓) D室

屋苑樓齡: 24 年

查看采葉庭屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2002-04-30
屋苑簡介	采葉庭位於新界元朗市中心元朗舊墟路33號，發展商為新鴻基 / 新世界，於2002年4月開始落成，由14座樓宇組成，共有1,618個單位。實用面積為460至699平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在74區，中學校區在元朗。
單位數目	1,618伙
車位	445個
大廈座數	14座
發展商	新鴻基
物業管理公司	康業管理

座向(客廳)

西南

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網

相關樓盤

元朗區(NT4)

物業地址

元朗舊墟路33號

元朗(德業街)( 巴士站 )

3分鐘步行

元朗(德業街)總站( 巴士站 )

3分鐘步行

尚豪庭( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 元朗大棠路26至30號寶發大廈地下6號舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/2299

售盤: 49 租盤: 3

鄧漢華 Walker Tang 卡片

代理個人牌照號碼: S-696094

致電 Whatsapp

$498萬 - $630萬

$722萬 - $779萬

$515萬 - $580萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
采葉庭 \| 10座 10樓 D室 2026-11-02 註冊處成交 2房	實460呎	$542.8 萬元 @ $11,800	+ 42.8%
采葉庭 \| 10座 16樓 G室 2026-10-26 註冊處成交 3房	實658呎	$700 萬元 @ $10,638	+ 112.1%
采葉庭 \| 采葉庭 10座中層 D室 2026-10-23 市場成交 2房	實460呎	$542.8 萬元 @ $11,800	-
采葉庭 \| 2座 5樓 D室 2026-10-14 註冊處成交 2房	實460呎	$551.8 萬元 @ $11,996	+ 341.4%
采葉庭 \| 采葉庭 2座低層 D室 2026-09-30 市場成交 2房	實460呎	$551.8 萬元 @ $11,996	-
采葉庭 \| 3座 13樓 G室 2026-09-16 註冊處成交 2房	實509呎	$300 萬元 @ $5,894	+ 29.3%
采葉庭 \| 13座 10樓 G室 2026-08-26 註冊處成交 3房	實693呎	$803.8 萬元 @ $11,599	+ 23.7%
采葉庭 \| 8座 3樓 H室 2026-08-25 註冊處成交 2房	實460呎	$563 萬元 @ $12,239	+ 8.7%
采葉庭 \| 13座 3樓 G室 2026-08-19 註冊處成交 3房	實693呎	$327.6 萬元 @ $4,727	+ 34.9%
采葉庭 \| 采葉庭 8座低層 H室 2026-08-18 市場成交 2房	實460呎	$563 萬元 @ $12,239	-