海典灣是大廈公契明確批准飼養狗隻的優質私樓，對愛狗家庭而言是不可或缺的硬指標，免除違規疑慮。屋苑緊鄰馬鞍山海濱長廊，出門即可帶愛犬在海邊長廊與草地散步放電，營造極佳的毛孩友善生活圈。步行可達港鐵恆安站及大型購物商場，完美平衡寵物活動空間與日常生活便利度，是追求高品質生活養狗人士的理想首選。

住宅

私人屋苑

信和

置頂盤

2 日前刊登

瀏覽人次#82

有裝修

雅緻裝修

刊登:2026-08-15 | 更新:2026-08-15

電話 QRCode

售價

售 $660 萬元

按揭每月供款

$21,908 元

首期 $198 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

635 平方呎

呎價: @10,394 元

實用面積

475 平方呎

呎價: @13,895 元

地區屋苑

海典灣

新界馬鞍山

座數及單位: 第一座低層 (8-19/39樓) E室

屋苑樓齡: 23 年

查看海典灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2003-08-07
屋苑簡介	海典灣位於新界馬鞍山保泰街1號，發展商為信和集團，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有911個單位。實用面積為378至1,336平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	911個
車位	533個
大廈座數	5座
發展商	信和

座向(客廳)

東

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

保泰銜1號

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

1分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

1分鐘步行

海典灣( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 沙田置富第一城樂薈地下G9號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 666 租盤: 130

余玉芬 Fanny Yu 卡片

代理個人牌照號碼: E-281438

致電

李嘉文 Ken Lee 卡片

代理個人牌照號碼: E-270467

致電

$660萬 - $810萬

$910萬 - $1,036萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海典灣 \| 第五座 35樓 B室 2026-08-12 註冊處成交 3房	實561呎	$855 萬元 @ $15,241	+ 338.5%
海典灣 \| 第六座 20樓 F室 2026-08-10 註冊處成交 2房	實452呎	$625 萬元 @ $13,827	+ 161.5%
海典灣 \| 海典灣 5座高層 B室 2026-07-24 市場成交 3房	實561呎	$855 萬元 @ $15,241	-
海典灣 \| 第五座 32樓 A室 2026-07-06 註冊處成交 3房	實688呎	$960 萬元 @ $13,953	+ 96.3%
海典灣 \| 第二座 26樓 E室 2026-07-06 註冊處成交 2房	實476呎	$736 萬元 @ $15,462	- 7.8%
海典灣 \| 第一座 36樓 C室 2026-07-02 註冊處成交 3房	實819呎	$1,230 萬元 @ $15,018	+ 226.4%
海典灣 \| 第五座 36樓 B室 2026-06-26 註冊處成交 4房	實591呎	$848 萬元 @ $14,349	+ 24.7%
海典灣 \| 第六座 15樓 C室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實491呎	$740 萬元 @ $15,071	+ 59.1%
海典灣 \| 第五座高層 A室 2026-06-14 市場成交 3房露台	實688呎	$960 萬元 @ $13,953	-
海典灣 \| 海典灣 1座高層 C室 2026-06-11 市場成交 3房	實819呎	$1,230 萬元 @ $15,018	-