低水筍盤，入場首選，錯過不再有！三房實用格局，精美裝修即住免煩惱
高層單位，景觀開揚
採光充足，通風良好，居住舒適
三房實用間隔，空間分配合理
精美裝修，免卻翻新工程，即可入住
筍價放售，投資及自住皆宜
低水成交機會，市場罕有
美孚優質裝修單位，入場首選
把握良機，升值潛力可期

住宅

私人屋苑

新世界

普通盤

15 小時前刊登

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刊登:2026-05-23 | 更新:2026-05-23

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售價

售 $480 萬元

按揭每月供款

$15,933 元

首期 $144 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

680 平方呎

呎價: @7,059 元

實用面積

446 平方呎

呎價: @10,762 元

地區屋苑

美孚新邨第三期

九龍美孚

座數及單位: 第三期百老匯街51號高層 (11-20/20樓) B室

屋苑樓齡: 57 年

查看美孚新邨屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1968-10-09
屋苑簡介	美孚新邨，位於九龍荔枝角，發展商原為美孚企為，後被新世界收購。項目於1968年至1978年間落成。整個項目共提供99座、13,115個單位，是全球最多單位提供的屋苑。其中於1985年，為了配合屋苑名稱，故將「荔灣」站更名為「美孚」站；而於2003年西鐵落成，令新界東及新界西至此的時間大大縮短。
單位數目	13,115伙
大廈座數	99座
發展商	新世界
物業管理公司	匯秀管理有限公司管理

座向(客廳)

東北

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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物業地址

吉利徑6-8號

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍美孚新村蘭秀道36號地下N45B舖

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/3275

售盤: 129 租盤: 2

代理個人牌照號碼: S-713006

致電 Whatsapp

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 5期蘭秀道9-11號低層 11號D室 2026-05-22 市場成交 2房	實556呎	$688 萬元 @ $12,374	-
美孚新邨 \| 5期蘭秀道9-11號低層 11號D室 2026-05-22 市場成交 2房	實556呎	$688 萬元 @ $12,374	-
美孚新邨 \| 第三期百老匯街57號 6樓 C室 2026-05-21 註冊處成交 2房	實511呎	$568 萬元 @ $11,115	+ 77.5%
美孚新邨 \| 第七期荔灣道10號 10樓 D室 2026-05-21 註冊處成交	實906呎	$970 萬元 @ $10,706	-
美孚新邨 \| 第二期百老匯街26號 20樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 3房	實804呎	$810 萬元 @ $10,075	- 17.3%
美孚新邨 \| 7期荔灣道10-12號低層 12號B室 2026-05-20 市場成交 3房	實1,121呎	$1,170 萬元 @ $10,437	-
美孚新邨 \| 7期荔灣道10-12號低層 12號B室 2026-05-20 市場成交 3房	實1,121呎	$1,170 萬元 @ $10,437	-
美孚新邨 \| 第五期蘭秀街9號 11樓 C室 2026-05-19 註冊處成交 3房	實713呎	$810 萬元 @ $11,360	+ 45.2%
美孚新邨 \| 第五期蘭秀街18號 10樓 A室 2026-05-19 註冊處成交	實556呎	$638 萬元 @ $11,475	-
美孚新邨 \| 第四期百老匯街93號 16樓 B室 2026-05-19 註冊處成交 3房	實716呎	$738 萬元 @ $10,307	+ 40.6%