项目原本由中国恒大发展，其后由鼎佩集团接手发展，位于九龙长沙湾东京街29号，于2022年5月入伙睿峰 (The Vertex) 属单幢式设计，楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方尺，共配置五部升降机，于天台设有庇护区大厦的5楼至顶层36楼属住宅楼层，分为东西两翼。两翼彼此相通，只由两道防烟门分隔，各使用两部升降机。每翼各层设有6至10伙单位，合共提供414伙分层住宅。
要留意西翼只设5楼至35楼，同时每层伙数较东翼为多。
项目单位的实用面积介乎203至758平方尺，楼底高度由2.825至3.825米，各采用开放式或独立式厨房设计。普遍单位配置露台，多数单位另设有工作平台。
单位的间隔涵盖开放式至三房，当中包括开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕等多款
配套设施方面，项目于3及36楼设有9,200平方尺住客会所，提供室外泳池等设施；同时在天台位置及3楼另分别设有5,481及7,916平方尺空中花园/绿化区
项目中低层单位以望周边楼景为主，部份高层向东北单位可眺望翠绿山景。
项目前身为楼龄50年的怀德工业大厦，地段属新九龙内地段第4178号，门牌包括东京街27至29号；福荣街340至342号、元州街249至263号。
项目地盘面积约为25,500平方尺，由发展商新世界发展在2013年5月以6.5亿元购入，成交尺价约为2,833元。
项目于2014年获城规会批准改作商住发展，并在2017年初补地价约11.23亿元，每平方尺楼面地价约为5,786元。
根据市场人士在2017年2月份估算，项目的建筑成本每平方尺约为4,000元，连同补地价及「发水」等因素，项目总发展成本估计约为26.3亿元，每平方尺成本约12,308元，计及8成实用率及20%利润
交通方面，楼盘距离港铁长沙湾站分别约2至3分钟步程；同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多区。
生活配套方面，项目基座地下至2楼设有3层式商场，邻近元州商场亦可以购物，同时区内民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、诊所及商场均一应俱全。
社区康乐设施方面，楼盘附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用

项目原本由中国恒大发展，其后由鼎佩集团接手发展，位于九龙长沙湾东京街29号，于2022年5月入伙睿峰 (The Vertex) 属单幢式设计，楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方尺，共配置五部升降机，于天台设有庇护区大厦的5楼至顶层36楼属住宅楼层，分为东西两翼。两翼彼此相通，只由两道防烟门分隔 ...

住宅

私人屋苑

中國恒大

黃金置頂盤

1 小時前刊登

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歡迎大學生

有景觀

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刊登:2026-08-07 | 更新:2026-08-07

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每月租金

租 $18,000 元

租金已包

差餉地租､管理費

實用面積

327 平方呎

呎租: @55

地區屋苑

睿峰

九龍長沙灣

座數及單位: 西翼低層 (5-16/35樓) K室

屋苑樓齡: 3 年

查看睿峰屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2021
屋苑簡介	睿峰由中國恒大發展，位於長沙灣東京街29 號，提供414伙，實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁。
單位數目	414伙
車位	住宅停車位：30
大廈座數	1座
面積資料	實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁
發展商	中國恒大
物業管理公司	升裕物業管理有限公司

座向(客廳)

東北

起租日期

2026-08-17

單位樓層

低層

房間及浴室

1 房 1 浴室

廚房類型

開放式廚房

小學校網

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物業地址

东京街29 号

永隆街( 巴士站 )

1分鐘步行

長沙灣站( 巴士站 )

1分鐘步行

長沙灣站, 東京街( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 深水埗北河街15號舖

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/3328

售盤: 27 租盤: 54

石秋惠 Wing Shi 卡片

代理個人牌照號碼: S-672392

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

代理個人牌照號碼: S-674489

致電 Whatsapp

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
睿峰 \| 東翼中層 E室 2026-08-04 市場成交 2房露台工作平台	實517呎	租 $24,000 元 @ $46	-
睿峰 \| 睿峰東翼低層 B室 2026-08-01 市場成交 2房	實439呎	租 $22,000 元 @ $50	-
睿峰 \| 睿峰東翼高層 F室 2026-07-27 市場成交 2房	實408呎	租 $22,000 元 @ $54	-
睿峰 \| 東翼高層 C室 2026-07-25 市場成交 2房露台工作平台	實490呎	租 $24,700 元 @ $50	-
睿峰 \| 睿峰東翼高層 F室 2026-07-21 市場成交 2房	實408呎	租 $21,000 元 @ $51	-
睿峰 \| 睿峰西翼低層 C室 2026-07-20 市場成交 1房	實319呎	租 $16,500 元 @ $52	-
睿峰 \| 西翼中層 B室 2026-07-14 市場成交 1房露台工作平台	實327呎	租 $17,200 元 @ $53	-
睿峰 \| 睿峰西翼低層 E室 2026-06-27 市場成交 2房	實378呎	租 $21,000 元 @ $56	-
睿峰 \| 睿峰西翼中層 E室 2026-06-23 市場成交 2房	實447呎	租 $23,000 元 @ $51	-
睿峰 \| 睿峰西翼中層 G室 2026-06-22 市場成交 2房	實431呎	租 $21,500 元 @ $50	-