项目原本由中国恒大发展，其后由鼎佩集团接手发展，位于九龙长沙湾东京街29号，于2022年5月入伙睿峰 (The Vertex) 属单幢式设计，楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方尺，共配置五部升降机，于天台设有庇护区大厦的5楼至顶层36楼属住宅楼层，分为东西两翼。两翼彼此相通，只由两道防烟门分隔，各使用两部升降机。每翼各层设有6至10伙单位，合共提供414伙分层住宅。
要留意西翼只设5楼至35楼，同时每层伙数较东翼为多。
项目单位的实用面积介乎203至758平方尺，楼底高度由2.825至3.825米，各采用开放式或独立式厨房设计。普遍单位配置露台，多数单位另设有工作平台。
单位的间隔涵盖开放式至三房，当中包括开放式、1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕等多款
配套设施方面，项目于3及36楼设有9,200平方尺住客会所，提供室外泳池等设施；同时在天台位置及3楼另分别设有5,481及7,916平方尺空中花园/绿化区
项目中低层单位以望周边楼景为主，部份高层向东北单位可眺望翠绿山景。
项目前身为楼龄50年的怀德工业大厦，地段属新九龙内地段第4178号，门牌包括东京街27至29号；福荣街340至342号、元州街249至263号。
项目地盘面积约为25,500平方尺，由发展商新世界发展在2013年5月以6.5亿元购入，成交尺价约为2,833元。
项目于2014年获城规会批准改作商住发展，并在2017年初补地价约11.23亿元，每平方尺楼面地价约为5,786元。
根据市场人士在2017年2月份估算，项目的建筑成本每平方尺约为4,000元，连同补地价及「发水」等因素，项目总发展成本估计约为26.3亿元，每平方尺成本约12,308元，计及8成实用率及20%利润
交通方面，楼盘距离港铁长沙湾站分别约2至3分钟步程；同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多区。
生活配套方面，项目基座地下至2楼设有3层式商场，邻近元州商场亦可以购物，同时区内民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、诊所及商场均一应俱全。
社区康乐设施方面，楼盘附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用

项目原本由中国恒大发展，其后由鼎佩集团接手发展，位于九龙长沙湾东京街29号，于2022年5月入伙睿峰 (The Vertex) 属单幢式设计，楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方尺，共配置五部升降机，于天台设有庇护区大厦的5楼至顶层36楼属住宅楼层，分为东西两翼。两翼彼此相通，只由两道防烟门分隔 ...

住宅

私人屋苑

中国恒大

黄金置顶盘

3 小时前刊登

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欢迎大学生

有景观

有装修

连电器

单位特色

望园景

望开扬景

望楼景

望市景

豪华装修

微波炉

冷气机

洗衣机

热水炉

雪柜

蒸焗炉

电磁炉

抽油烟机

有露台

有会所

近地铁站

近大型商场

优质校网

刊登:2026-08-07 | 更新:2026-08-07

电话 QRCode

每月租金

租 $18,000 元

租金已包

差饷地租､管理费

实用面积

327 平方尺

尺租: @55

地区屋苑

睿峰

九龙长沙湾

座数及单位: 西翼低层 (5-16/35楼) K室

屋苑楼龄: 3 年

查看睿峰屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2021
屋苑简介	睿峰由中国恒大发展，位于长沙湾东京街29 号，提供414伙，实用面积由 203至758平方尺，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、3房连套房，以及3房连套房及储物室连厕。
单位数目	414伙
车位	住宅停车位：30
大厦座数	1座
面积资料	实用面积由 203至758平方尺，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、3房连套房，以及3房连套房及储物室连厕
发展商	中国恒大
物业管理公司	升裕物业管理有限公司

座向(客厅)

东北

起租日期

2026-08-17

单位楼层

低层

房间及浴室

1 房 1 浴室

厨房类型

开放式厨房

小学校网

石秋惠 Wing Shi 卡片

代理个人牌照号码: S-672392

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

代理个人牌照号码: S-674489

致电 Whatsapp

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
睿峰 \| 东翼中层 E室 2026-08-04 市场成交 2房露台工作平台	实517尺	租 $24,000 元 @ $46	-
睿峰 \| 睿峰东翼低层 B室 2026-08-01 市场成交 2房	实439尺	租 $22,000 元 @ $50	-
睿峰 \| 睿峰东翼高层 F室 2026-07-27 市场成交 2房	实408尺	租 $22,000 元 @ $54	-
睿峰 \| 东翼高层 C室 2026-07-25 市场成交 2房露台工作平台	实490尺	租 $24,700 元 @ $50	-
睿峰 \| 睿峰东翼高层 F室 2026-07-21 市场成交 2房	实408尺	租 $21,000 元 @ $51	-
睿峰 \| 睿峰西翼低层 C室 2026-07-20 市场成交 1房	实319尺	租 $16,500 元 @ $52	-
睿峰 \| 西翼中层 B室 2026-07-14 市场成交 1房露台工作平台	实327尺	租 $17,200 元 @ $53	-
睿峰 \| 睿峰西翼低层 E室 2026-06-27 市场成交 2房	实378尺	租 $21,000 元 @ $56	-
睿峰 \| 睿峰西翼中层 E室 2026-06-23 市场成交 2房	实447尺	租 $23,000 元 @ $51	-
睿峰 \| 睿峰西翼中层 G室 2026-06-22 市场成交 2房	实431尺	租 $21,500 元 @ $50	-