虛銀推「先租後付」 吸樓市觀望客
文匯報  2022-11-25  成交行情 

加息陰霾依然揮之不去,部分準買家擔心樓市未跌完,寧願轉買為租。為迎合市場此類需求,美聯集團昨宣布夥拍本地虛擬銀行Fusion Bank (富融銀行),即日起向特選客戶推出「先租後付」概念的「循環易借」貸款計劃,實際年利率低至1.63%。

借1年租金預繳爭取平租

該貸款計劃主要是協助租客透過循環貸款,做到「先租後付」,一次過預先繳付1年租金加按金,首三月0元支出,隨後才開始還款,還款期最長60個月。由於可一次過預繳1年租金加按金,因此租客雖支付貸款利息,但卻可因而爭取租金折扣。至於業主亦可免除租客首年欠租風險,並可將資金作例如Fusion Bank高息定存(利息4.5厘)等理財投資,令租客與業主「雙贏」。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次「先租後付」概念的貸款計劃,以客戶利益為大前提,冀藉此讓租客及業主同時獲益。至於Fusion Bank董事總經理、副行政總裁、首席財務官岑志豪表示,有信心今次合作會打破傳統租樓框架,讓更多租客可享有先入住,後還款並爭取租金折扣的好處,同時讓業主免除面臨首年欠租風險。

中原提供「租貸易」計劃

另一邊廂,中原按揭董事總經理王美鳳亦表示,即日起中原地產租客可透中原按揭申請「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,以低息貸款預繳全年租金,可選擇睇樓前預先申請,成功申請可獲高達12,000元現金獎及300元超巿禮券。

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