虛銀推「先租後付」 吸樓市觀望客

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）加息陰霾依然揮之不去，部分準買家擔心樓市未跌完，寧願轉買為租。為迎合市場此類需求，美聯集團昨宣布夥拍本地虛擬銀行Fusion Bank (富融銀行)，即日起向特選客戶推出「先租後付」概念的「循環易借」貸款計劃，實際年利率低至1.63%。

借1年租金預繳爭取平租

該貸款計劃主要是協助租客透過循環貸款，做到「先租後付」，一次過預先繳付1年租金加按金，首三月0元支出，隨後才開始還款，還款期最長60個月。由於可一次過預繳1年租金加按金，因此租客雖支付貸款利息，但卻可因而爭取租金折扣。至於業主亦可免除租客首年欠租風險，並可將資金作例如Fusion Bank高息定存（利息4.5厘）等理財投資，令租客與業主「雙贏」。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次「先租後付」概念的貸款計劃，以客戶利益為大前提，冀藉此讓租客及業主同時獲益。至於Fusion Bank董事總經理、副行政總裁、首席財務官岑志豪表示，有信心今次合作會打破傳統租樓框架，讓更多租客可享有先入住，後還款並爭取租金折扣的好處，同時讓業主免除面臨首年欠租風險。

中原提供「租貸易」計劃

另一邊廂，中原按揭董事總經理王美鳳亦表示，即日起中原地產租客可透中原按揭申請「租貸易」創新貸款預繳租金計劃，以低息貸款預繳全年租金，可選擇睇樓前預先申請，成功申請可獲高達12,000元現金獎及300元超巿禮券。