虚银推「先租后付」 吸楼市观望客
文汇报  2022-11-25  成交行情 

加息阴霾依然挥之不去,部分准买家担心楼市未跌完,宁愿转买为租。为迎合市场此类需求,美联集团昨宣布夥拍本地虚拟银行Fusion Bank (富融银行),即日起向特选客户推出「先租后付」概念的「循环易借」贷款计划,实际年利率低至1.63%。

借1年租金预缴争取平租

该贷款计划主要是协助租客透过循环贷款,做到「先租后付」,一次过预先缴付1年租金加按金,首三月0元支出,随后才开始还款,还款期最长60个月。由于可一次过预缴1年租金加按金,因此租客虽支付贷款利息,但却可因而争取租金折扣。至于业主亦可免除租客首年欠租风险,并可将资金作例如Fusion Bank高息定存(利息4.5厘)等理财投资,令租客与业主「双赢」。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,是次「先租后付」概念的贷款计划,以客户利益为大前提,冀藉此让租客及业主同时获益。至于Fusion Bank董事总经理、副行政总裁、首席财务官岑志豪表示,有信心今次合作会打破传统租楼框架,让更多租客可享有先入住,后还款并争取租金折扣的好处,同时让业主免除面临首年欠租风险。

中原提供「租贷易」计划

另一边厢,中原按揭董事总经理王美凤亦表示,即日起中原地产租客可透中原按揭申请「租贷易」创新贷款预缴租金计划,以低息贷款预缴全年租金,可选择睇楼前预先申请,成功申请可获高达12,000元现金奖及300元超巿礼券。

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