虚银推「先租后付」 吸楼市观望客

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）加息阴霾依然挥之不去，部分准买家担心楼市未跌完，宁愿转买为租。为迎合市场此类需求，美联集团昨宣布夥拍本地虚拟银行Fusion Bank (富融银行)，即日起向特选客户推出「先租后付」概念的「循环易借」贷款计划，实际年利率低至1.63%。

借1年租金预缴争取平租

该贷款计划主要是协助租客透过循环贷款，做到「先租后付」，一次过预先缴付1年租金加按金，首三月0元支出，随后才开始还款，还款期最长60个月。由于可一次过预缴1年租金加按金，因此租客虽支付贷款利息，但却可因而争取租金折扣。至于业主亦可免除租客首年欠租风险，并可将资金作例如Fusion Bank高息定存（利息4.5厘）等理财投资，令租客与业主「双赢」。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次「先租后付」概念的贷款计划，以客户利益为大前提，冀藉此让租客及业主同时获益。至于Fusion Bank董事总经理、副行政总裁、首席财务官岑志豪表示，有信心今次合作会打破传统租楼框架，让更多租客可享有先入住，后还款并争取租金折扣的好处，同时让业主免除面临首年欠租风险。

中原提供「租贷易」计划

另一边厢，中原按揭董事总经理王美凤亦表示，即日起中原地产租客可透中原按揭申请「租贷易」创新贷款预缴租金计划，以低息贷款预缴全年租金，可选择睇楼前预先申请，成功申请可获高达12,000元现金奖及300元超巿礼券。