5月動工私宅2552伙增6倍
文匯報  2022-07-20  成交行情 

第五波疫情暫時得到紓緩,樓宇建築進度重回正軌。屋宇署昨公布,5月份有兩個私人住宅項目動工,涉及2,552伙,較4月份的366伙激增近6倍。落成量方面,5月份亦錄得1,183伙,維持逾千伙的高水平。另外,屋宇署在5月份共批出34份建築圖則,按月多六成,並且見逾10年新高。

今年終於出現首個大型項目開展動工,推高私宅動工量急升,5月份最大規模的動工項目為將軍澳86區KL地盤(日出康城13期),發展商為信置、嘉里、嘉華、招商局置地,涉及單位2,550伙。另一個動工項目為清水灣下洋,涉及2伙。

首5月落成私宅逾1.1萬伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨着疫情較年初最嚴峻時已見轉穩,相信今年餘下時間的私宅動工量可望回復較正常的進度,若部分大型項目於年內動工,可望帶動下半年動工量持續追落後。而目前動工進度仍然相對落後,首五個月累積動工量只有3,125伙,較去年同期的4,336伙減少28%,為自2015年以來的8年同期新低。

落成量方面,5月共有10個項目1,183伙私宅落成,較4月份的1,896伙下跌38%。不過,首5個月累計落成單位多達11,162伙,較去年同期的7,791伙按年增加43%,是自2002年以來的21年同期最多,並佔差估署全年預測的22,850伙約49%,落成進度較預期理想。落成項目當中規模較大的為永泰地產屯門「OMA By The Sea」(517伙)及希慎及香港興業大埔「林海山城」(262伙)。

北角皇都戲院獲批圖則

此外,第五波疫情回穩後,屋宇署亦批出多份建築圖則,5月份共批出34份圖則,按月多六成,為逾10年新高。其中新世界2020年以強拍47.76億元統一業權的北角皇都戲院大廈,獲批兩幢19至27層高商住大廈(另設4層平台及3層地庫),住宅可建總樓面約201,566方呎,另有183,676方呎非住宅樓面。長實啟德4E區2號地盤,亦准建7幢28至29層高高座分層住宅,及1幢6層高低座分層住宅,均設1層平台,總樓面約64.9萬方呎。

其他獲批的大型項目,還有新地、興勝創建合作發展之屯門掃管笏項目,准建6幢18至20層高分層住宅,另設1幢住客會所,並會提供1層低層地下樓層,總樓面61.1萬方呎。項目毗鄰「星堤」,被外界視為「星堤2期」。會德豐去年7月以41.85億元投得古洞第24區住宅地,准建2幢27層高分層住宅,另設3層基座商場及2層地庫,住宅及商業樓面分別約410,329及82,064方呎。

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