2024-04-29 28Hse Editor
第五波疫情暫時得到紓緩，樓宇建築進度重回正軌。屋宇署昨公布，5月份有兩個私人住宅項目動工，涉及2,552伙，較4月份的366伙激增近6倍。落成量方面，5月份亦錄得1,183伙，維持逾千伙的高水平。另外，屋宇署在5月份共批出34份建築圖則，按月多六成，並且見逾10年新高。
今年終於出現首個大型項目開展動工，推高私宅動工量急升，5月份最大規模的動工項目為將軍澳86區KL地盤（日出康城13期），發展商為信置、嘉里、嘉華、招商局置地，涉及單位2,550伙。另一個動工項目為清水灣下洋，涉及2伙。
首5月落成私宅逾1.1萬伙
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨着疫情較年初最嚴峻時已見轉穩，相信今年餘下時間的私宅動工量可望回復較正常的進度，若部分大型項目於年內動工，可望帶動下半年動工量持續追落後。而目前動工進度仍然相對落後，首五個月累積動工量只有3,125伙，較去年同期的4,336伙減少28%，為自2015年以來的8年同期新低。
落成量方面，5月共有10個項目1,183伙私宅落成，較4月份的1,896伙下跌38%。不過，首5個月累計落成單位多達11,162伙，較去年同期的7,791伙按年增加43%，是自2002年以來的21年同期最多，並佔差估署全年預測的22,850伙約49%，落成進度較預期理想。落成項目當中規模較大的為永泰地產屯門「OMA By The Sea」（517伙）及希慎及香港興業大埔「林海山城」（262伙）。
北角皇都戲院獲批圖則
此外，第五波疫情回穩後，屋宇署亦批出多份建築圖則，5月份共批出34份圖則，按月多六成，為逾10年新高。其中新世界2020年以強拍47.76億元統一業權的北角皇都戲院大廈，獲批兩幢19至27層高商住大廈（另設4層平台及3層地庫），住宅可建總樓面約201,566方呎，另有183,676方呎非住宅樓面。長實啟德4E區2號地盤，亦准建7幢28至29層高高座分層住宅，及1幢6層高低座分層住宅，均設1層平台，總樓面約64.9萬方呎。
其他獲批的大型項目，還有新地、興勝創建合作發展之屯門掃管笏項目，准建6幢18至20層高分層住宅，另設1幢住客會所，並會提供1層低層地下樓層，總樓面61.1萬方呎。項目毗鄰「星堤」，被外界視為「星堤2期」。會德豐去年7月以41.85億元投得古洞第24區住宅地，准建2幢27層高分層住宅，另設3層基座商場及2層地庫，住宅及商業樓面分別約410,329及82,064方呎。
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