凱柏峰II首日收票超4倍 新盤周六日售出35伙 佳悅佔20宗成交
文匯報  2022-07-11  新盤 

新盤銷情暢旺,發展商打鐵趁熱加快推盤。將軍澳日出康城凱柏峰I首兩輪推售單位近沽清後,凱柏峰II隨即接力登場,上載樓書後前晚極速開價,首張價單涉及138伙,面積339至719方呎,入場費折實636.88萬元,平均折實呎價18,378元,發展商坦言今次加推輕微加價0.5%至1%。項目昨日首日收近700票,超額4倍,會盡快公布銷售安排。至於昨日首輪推售的佳寧娜深水埗佳悅,價單上的50伙暫售出約20伙,連同其他新盤,剛過去周末日一手市場共售出約35伙。◆香港文匯報記者 顏倫樂

凱柏峰I早前在一周左右的時間內,由開價到進行兩輪發售,最終售出463伙,佔可售單位逾九成,銷情相當理想。發展商隨即進行凱柏峰II銷售部署,上周六於公布樓書後,即日亦公布首張價單,涉及138伙,平均呎價18,378元。信和置業執行董事田兆源昨日指,今批單位對比之前凱柏峰I有輕微加價,加幅介乎0.5%至1%,形容首張價單為「繼續開心價」。

田兆源:視反應再加推

翻查資料,凱柏峰I之前在6月22日公布首張價單128伙,折實平均呎價17,888元,換言之,今次凱柏峰II首張價單對比之下升2.7%。田兆源解釋,今批單位景觀更佳、位置更好,所以對比之前有輕微加幅。將視乎市場反應再考慮會否加推,銷售安排亦會盡快公布。

據價單資料,凱柏峰II首張價單涉138伙,面積339至719方呎,其中1房戶28伙、2房戶101伙及3房戶9伙,價單售價758.2萬至1,517.9萬元,平均呎價21,879元。是次價單維持最高16%折扣,折扣額與凱柏峰I相同,折實價由636.88萬至1,275.03萬元,折實平均呎價18,378元。

凱柏峰II339呎637萬入場

至於入場單位為第2A座10樓D室,面積339方呎,1房間隔,折實價636.88萬元,折實呎價18,787元。最貴單位為第2A座21樓B室,面積719方呎,3房間隔,折實價1,275.03萬,折實呎價17,733元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,凱柏峰II開價克制,在住屋需求下,料買家仍以用家為主。

發展商為該盤買家提供3種付款方法,分別為180天、360天及建築期付款,各自提供6.5%、5%及2%折扣,另提供「特別買家津貼」優惠3.75%、「跨灣大橋優勢」特別優惠1.75%及多項額外折扣等,計算後最高折扣優惠為16%。此外,3房單位買家均可享停車位認購權。

此外,佳寧娜地產及宏達控股共同發展的深水埗佳悅,昨日首輪開售50伙,面積199至289方呎,全屬開放式及1房戶型,折實平均呎價19,493元,折實價345.9萬至587.3萬元。據悉,項目開售前累收約200票,超額認購3倍。消息指,最後售出約20伙。

投資客逾1300萬購佳悅3伙

項目提供115伙,由中原獨家代理。陳永傑表示,買家分布以九龍區為主,佔約七成。有一組買家斥資超過1,300萬元購入2伙開放式單位及1伙1房戶,打算作長線投資用途。總結周六日一手銷情,由於未有大型新盤開賣,市場只錄得約35宗成交,當中佳悅銷情佔65%。

凱柏峰II首張價單資料

單位     138伙

面積     339至719方呎

折實價    636.88萬至1,275.03萬元

折實平均呎價 18,378元

發展商    信置、嘉華、招商局置地、港鐵

製表:記者 顏倫樂

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