2024-04-26 易發睇樓團
新盤銷情暢旺，發展商打鐵趁熱加快推盤。將軍澳日出康城凱柏峰I首兩輪推售單位近沽清後，凱柏峰II隨即接力登場，上載樓書後前晚極速開價，首張價單涉及138伙，面積339至719方呎，入場費折實636.88萬元，平均折實呎價18,378元，發展商坦言今次加推輕微加價0.5%至1%。項目昨日首日收近700票，超額4倍，會盡快公布銷售安排。至於昨日首輪推售的佳寧娜深水埗佳悅，價單上的50伙暫售出約20伙，連同其他新盤，剛過去周末日一手市場共售出約35伙。◆香港文匯報記者 顏倫樂
凱柏峰I早前在一周左右的時間內，由開價到進行兩輪發售，最終售出463伙，佔可售單位逾九成，銷情相當理想。發展商隨即進行凱柏峰II銷售部署，上周六於公布樓書後，即日亦公布首張價單，涉及138伙，平均呎價18,378元。信和置業執行董事田兆源昨日指，今批單位對比之前凱柏峰I有輕微加價，加幅介乎0.5%至1%，形容首張價單為「繼續開心價」。
田兆源：視反應再加推
翻查資料，凱柏峰I之前在6月22日公布首張價單128伙，折實平均呎價17,888元，換言之，今次凱柏峰II首張價單對比之下升2.7%。田兆源解釋，今批單位景觀更佳、位置更好，所以對比之前有輕微加幅。將視乎市場反應再考慮會否加推，銷售安排亦會盡快公布。
據價單資料，凱柏峰II首張價單涉138伙，面積339至719方呎，其中1房戶28伙、2房戶101伙及3房戶9伙，價單售價758.2萬至1,517.9萬元，平均呎價21,879元。是次價單維持最高16%折扣，折扣額與凱柏峰I相同，折實價由636.88萬至1,275.03萬元，折實平均呎價18,378元。
凱柏峰II339呎637萬入場
至於入場單位為第2A座10樓D室，面積339方呎，1房間隔，折實價636.88萬元，折實呎價18,787元。最貴單位為第2A座21樓B室，面積719方呎，3房間隔，折實價1,275.03萬，折實呎價17,733元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰II開價克制，在住屋需求下，料買家仍以用家為主。
發展商為該盤買家提供3種付款方法，分別為180天、360天及建築期付款，各自提供6.5%、5%及2%折扣，另提供「特別買家津貼」優惠3.75%、「跨灣大橋優勢」特別優惠1.75%及多項額外折扣等，計算後最高折扣優惠為16%。此外，3房單位買家均可享停車位認購權。
此外，佳寧娜地產及宏達控股共同發展的深水埗佳悅，昨日首輪開售50伙，面積199至289方呎，全屬開放式及1房戶型，折實平均呎價19,493元，折實價345.9萬至587.3萬元。據悉，項目開售前累收約200票，超額認購3倍。消息指，最後售出約20伙。
投資客逾1300萬購佳悅3伙
項目提供115伙，由中原獨家代理。陳永傑表示，買家分布以九龍區為主，佔約七成。有一組買家斥資超過1,300萬元購入2伙開放式單位及1伙1房戶，打算作長線投資用途。總結周六日一手銷情，由於未有大型新盤開賣，市場只錄得約35宗成交，當中佳悅銷情佔65%。
凱柏峰II首張價單資料
單位 138伙
面積 339至719方呎
折實價 636.88萬至1,275.03萬元
折實平均呎價 18,378元
發展商 信置、嘉華、招商局置地、港鐵
製表：記者 顏倫樂
有用 3
