2024-04-24 28HSE 編輯部
多個新盤加緊安排銷售部署，昨日有兩個大型新盤宣布加推。其中，恒地旗下紅磡必嘉坊·曦匯加推第二張價單涉68伙，折實平均呎價23,963元，輕微加1%至1.5%。至於新地旗下大埔第1期Silicon Hill上周六即日售罄次輪190伙後，亦打鐵趁熱加推80伙，折實平均呎價17,641元，屬原價加推。◆香港文匯報記者 顏倫樂
必嘉坊·曦匯上周五公布首張價單，涉及68伙，計算最高5%折扣後，折實平均呎價23,888元，市場反應正面，發展商兩日後旋即作出加推安排，公布2號價單，單位數量同樣68伙，折實平均呎價23,963元。恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，2號價單輕微加1%至1.5%，未來加推仍有加價空間。
曦匯累收800票
林達民表示，項目昨日開放展銷廳錄逾3,000參觀人次，重申最快本周末開售，下周仍可能再加推單位。據了解，2號價單68伙，面積202至362方呎，涵蓋開放式至2房單位，當中1房戶型佔48伙。發展商維持5%最高折扣，折實價496.66萬至890.05萬元，折實呎價22,963至25,109元。項目至今累收約800票，以首2張價單合共136伙計算，超額認購近5倍。
值得留意是，2號價單持續提供100天付款、200天付款及建築期付款三種付款方法，折扣分別為5%、4%及1%，每種方法又細分兩款，其中一款屬傳統付款方式，另一款則屬優惠按揭計劃，買方可以透過「特約銀行」提供即供一按，或由賣方安排財務公司提供第二按揭，二按最高四成，一二按合共不超過樓價九成按揭。如果同時選用建期付款及優惠按揭計劃，則沒有折扣。
Silicon Hill入費場540萬
全新盤來勢洶洶之際，其他盤亦不甘示弱，大埔白石角項目第1期Silicon Hill公布加推80伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目上周六進行次輪推售，價單發售的190伙全數沽清，昨日隨即加推價單第5號，提供80伙，折實平均呎價為17,641元，屬原價加推。他並透露項目稍後會公布銷售安排第3號，預計本周六（18日）進行第三輪推售。
新地代理總經理胡致遠補充，5號價單涵蓋一至三房單位，面積285方呎至578方呎，維持最高17.5%折扣，折實價540.44萬元至1,044.62萬元，呎價16,234元至20,168元，以定價計市值逾7.3億元。
此外，第1期Silicon Hill日前推出8伙招標，包括5伙特色戶，最後售出1伙，為翠景閣第5座12樓B5單位，面積775方呎，連29方呎平台及385方呎天台，成交價1,841.67萬元，呎價23,763元，創項目呎價新高。翻查資料，項目累售單位約380伙，佔項目單位總數66%。
新地下季三盤待推售
雷霆預計，集團安排第2A期「Silicon Hill」將下季推售，並於7月及8月分別推出屯門兆康NOVO LAND第1A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。另外，Prince Central上周標售3伙單位，包括位於頂層的特色戶20樓B單位，成交額6,008.48萬元，呎價44,500元，均創項目新高。
據了解，NOVO LAND總數4,585伙，間隔包括開放式至4房。其中第1A期設有2座，提供824伙，正待批預售樓花同意書。至於天水圍Wetland Seasons Bay第3期，涉384伙，同樣仍待批預售樓花同意書。
總結過去周末一手成交，市場共錄得約208宗成交，當中第1期Silicon Hill佔191宗，佔總成交量高達92%。
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