市場反應佳新盤搶加推 必嘉坊·曦匯加價添食68伙 Silicon Hill沽清增撥80伙
文匯報  2022-06-13  新盤 

多個新盤加緊安排銷售部署,昨日有兩個大型新盤宣布加推。其中,恒地旗下紅磡必嘉坊·曦匯加推第二張價單涉68伙,折實平均呎價23,963元,輕微加1%至1.5%。至於新地旗下大埔第1期Silicon Hill上周六即日售罄次輪190伙後,亦打鐵趁熱加推80伙,折實平均呎價17,641元,屬原價加推。◆香港文匯報記者 顏倫樂

必嘉坊·曦匯上周五公布首張價單,涉及68伙,計算最高5%折扣後,折實平均呎價23,888元,市場反應正面,發展商兩日後旋即作出加推安排,公布2號價單,單位數量同樣68伙,折實平均呎價23,963元。恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,2號價單輕微加1%至1.5%,未來加推仍有加價空間。

曦匯累收800票

林達民表示,項目昨日開放展銷廳錄逾3,000參觀人次,重申最快本周末開售,下周仍可能再加推單位。據了解,2號價單68伙,面積202至362方呎,涵蓋開放式至2房單位,當中1房戶型佔48伙。發展商維持5%最高折扣,折實價496.66萬至890.05萬元,折實呎價22,963至25,109元。項目至今累收約800票,以首2張價單合共136伙計算,超額認購近5倍。

值得留意是,2號價單持續提供100天付款、200天付款及建築期付款三種付款方法,折扣分別為5%、4%及1%,每種方法又細分兩款,其中一款屬傳統付款方式,另一款則屬優惠按揭計劃,買方可以透過「特約銀行」提供即供一按,或由賣方安排財務公司提供第二按揭,二按最高四成,一二按合共不超過樓價九成按揭。如果同時選用建期付款及優惠按揭計劃,則沒有折扣。

Silicon Hill入費場540萬

全新盤來勢洶洶之際,其他盤亦不甘示弱,大埔白石角項目第1期Silicon Hill公布加推80伙。新地副董事總經理雷霆表示,項目上周六進行次輪推售,價單發售的190伙全數沽清,昨日隨即加推價單第5號,提供80伙,折實平均呎價為17,641元,屬原價加推。他並透露項目稍後會公布銷售安排第3號,預計本周六(18日)進行第三輪推售。

新地代理總經理胡致遠補充,5號價單涵蓋一至三房單位,面積285方呎至578方呎,維持最高17.5%折扣,折實價540.44萬元至1,044.62萬元,呎價16,234元至20,168元,以定價計市值逾7.3億元。

此外,第1期Silicon Hill日前推出8伙招標,包括5伙特色戶,最後售出1伙,為翠景閣第5座12樓B5單位,面積775方呎,連29方呎平台及385方呎天台,成交價1,841.67萬元,呎價23,763元,創項目呎價新高。翻查資料,項目累售單位約380伙,佔項目單位總數66%。

新地下季三盤待推售

雷霆預計,集團安排第2A期「Silicon Hill」將下季推售,並於7月及8月分別推出屯門兆康NOVO LAND第1A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期。另外,Prince Central上周標售3伙單位,包括位於頂層的特色戶20樓B單位,成交額6,008.48萬元,呎價44,500元,均創項目新高。

據了解,NOVO LAND總數4,585伙,間隔包括開放式至4房。其中第1A期設有2座,提供824伙,正待批預售樓花同意書。至於天水圍Wetland Seasons Bay第3期,涉384伙,同樣仍待批預售樓花同意書。

總結過去周末一手成交,市場共錄得約208宗成交,當中第1期Silicon Hill佔191宗,佔總成交量高達92%。

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