2024-05-06 28HSE 编辑部
多个新盘加紧安排销售部署，昨日有两个大型新盘宣布加推。其中，恒地旗下红磡必嘉坊·曦汇加推第二张价单涉68伙，折实平均尺价23,963元，轻微加1%至1.5%。至于新地旗下大埔第1期Silicon Hill上周六即日售罄次轮190伙后，亦打铁趁热加推80伙，折实平均尺价17,641元，属原价加推。◆香港文汇报记者 颜伦乐
必嘉坊·曦汇上周五公布首张价单，涉及68伙，计算最高5%折扣后，折实平均尺价23,888元，市场反应正面，发展商两日后旋即作出加推安排，公布2号价单，单位数量同样68伙，折实平均尺价23,963元。恒基物业营业（一）部总经理林达民表示，2号价单轻微加1%至1.5%，未来加推仍有加价空间。
曦汇累收800票
林达民表示，项目昨日开放展销厅录逾3,000参观人次，重申最快本周末开售，下周仍可能再加推单位。据了解，2号价单68伙，面积202至362方尺，涵盖开放式至2房单位，当中1房户型占48伙。发展商维持5%最高折扣，折实价496.66万至890.05万元，折实尺价22,963至25,109元。项目至今累收约800票，以首2张价单合共136伙计算，超额认购近5倍。
值得留意是，2号价单持续提供100天付款、200天付款及建筑期付款三种付款方法，折扣分别为5%、4%及1%，每种方法又细分两款，其中一款属传统付款方式，另一款则属优惠按揭计划，买方可以透过「特约银行」提供即供一按，或由卖方安排财务公司提供第二按揭，二按最高四成，一二按合共不超过楼价九成按揭。如果同时选用建期付款及优惠按揭计划，则没有折扣。
Silicon Hill入费场540万
全新盘来势汹汹之际，其他盘亦不甘示弱，大埔白石角项目第1期Silicon Hill公布加推80伙。新地副董事总经理雷霆表示，项目上周六进行次轮推售，价单发售的190伙全数沽清，昨日随即加推价单第5号，提供80伙，折实平均尺价为17,641元，属原价加推。他并透露项目稍后会公布销售安排第3号，预计本周六（18日）进行第三轮推售。
新地代理总经理胡致远补充，5号价单涵盖一至三房单位，面积285方尺至578方尺，维持最高17.5%折扣，折实价540.44万元至1,044.62万元，尺价16,234元至20,168元，以定价计市值逾7.3亿元。
此外，第1期Silicon Hill日前推出8伙招标，包括5伙特色户，最后售出1伙，为翠景阁第5座12楼B5单位，面积775方尺，连29方尺平台及385方尺天台，成交价1,841.67万元，尺价23,763元，创项目尺价新高。翻查资料，项目累售单位约380伙，占项目单位总数66%。
新地下季三盘待推售
雷霆预计，集团安排第2A期「Silicon Hill」将下季推售，并于7月及8月分别推出屯门兆康NOVO LAND第1A期及天水围Wetland Seasons Bay第3期。另外，Prince Central上周标售3伙单位，包括位于顶层的特色户20楼B单位，成交额6,008.48万元，尺价44,500元，均创项目新高。
据了解，NOVO LAND总数4,585伙，间隔包括开放式至4房。其中第1A期设有2座，提供824伙，正待批预售楼花同意书。至于天水围Wetland Seasons Bay第3期，涉384伙，同样仍待批预售楼花同意书。
总结过去周末一手成交，市场共录得约208宗成交，当中第1期Silicon Hill占191宗，占总成交量高达92%。
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