疫情阻推盤 本月一手成交料回軟
2022-01-11( Tue )
成交行情

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港疫情再度嚴峻,一手盤成交急凍,發展商推盤大計亦受影響。美聯物業住宅部行政總裁布少明估計,如果本月啟德MONACO MARINE能夠推售,期內一手成交量料達1,000宗;若未有新盤推售,期內一手成交料約700宗,比去年12月錄得約858宗減少18%。他相信農曆新年後若本港疫情受控,發展商將重新出擊推盤,購買力會再度入市。

MONACO MARINE等或再部署

以往1月都有新盤搶頭啖湯推售,提早出現小陽春。然而,今年原本1月推售的新盤都要因疫情突變嚴峻而要再部署,當中會德豐地產上周才表示計劃盡快上載啟德MONACO MARINE售樓書,計劃1月推售,因應政府更新防疫措施,會德豐地產表示會密切留意疫情發展作出評估,再公布MONACO MARINE之銷售部署。恒基地產與市建局合作的長沙灣映築及信置與市建局合作中環ONE CENTRAL PLACE原本計劃今年搶頭啖湯,如今都要視疫情變化再定銷售部署。

市場消息指,本月首10日一手盤售出約260宗,全部來自貨尾盤。其中新地旗下沙田多石街瓏珀山昨透過招標沽出Crown Tower的22樓B室,實用面積942方呎,三房套房連儲物室,以1,914.5萬元售出,呎價20,324元。信置及會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙第3期售出第02座25樓D室,實用面積311方呎,一房間隔,成交價936.5萬元,呎價30,113元,創項目第3期標準一房單位呎價次高。

布少明相信今波疫情對樓價的影響不會比第一至四波大,料即使大爆發,樓價亦只會跌0.5%至1%,不會如第一波爆發時跌3%般大。

恒地旗下入伙約一年北角君譽峰透過招標售出28樓A室,實用面積418方呎連184方呎平台及508方呎天台,兩房戶,成交價1,928萬元,呎價46,124元,成交價創項目新高,買家採用180天即供成交期付款。

荃灣工廈W212推售6貨尾

部分發展商轉推非住宅項目,市場消息指,新地已屆現樓的荃灣新式工廈項目W212,最新推售6個低層貨尾單位。據悉,有關單位建築面積548至795方呎,售價467.6萬至683萬元,呎價8,380至9,286元,發展商提供印花稅回贈及按揭優惠。