2024-04-26 28HSE 编辑部
成交急冻，发展商推盘大计亦受影响。美联物业住宅部行政总裁布少明估计，如果本月启德MONACO MARINE能够推售，期内一手成交量料达1,000宗；若未有新盘推售，期内一手成交料约700宗，比去年12月录得约858宗减少18%。他相信农历新年后若本港疫情受控，发展商将重新出击推盘，购买力会再度入市。
MONACO MARINE等或再部署
以往1月都有新盘抢头啖汤推售，提早出现小阳春。然而，今年原本1月推售的新盘都要因疫情突变严峻而要再部署，当中会德丰地产上周才表示计划尽快上载启德MONACO MARINE售楼书，计划1月推售，因应政府更新防疫措施，会德丰地产表示会密切留意疫情发展作出评估，再公布MONACO MARINE之销售部署。恒基地产与市建局合作的长沙湾映筑及信置与市建局合作中环ONE CENTRAL PLACE原本计划今年抢头啖汤，如今都要视疫情变化再定销售部署。
市场消息指，本月首10日一手盘售出约260宗，全部来自货尾盘。其中新地旗下沙田多石街珑珀山昨透过招标沽出Crown Tower的22楼B室，实用面积942方尺，三房套房连储物室，以1,914.5万元售出，尺价20,324元。信置及会德丰等合作的西南九龙长沙湾维港滙第3期售出第02座25楼D室，实用面积311方尺，一房间隔，成交价936.5万元，尺价30,113元，创项目第3期标准一房单位尺价次高。
布少明相信今波疫情对楼价的影响不会比第一至四波大，料即使大爆发，楼价亦只会跌0.5%至1%，不会如第一波爆发时跌3%般大。
恒地旗下入伙约一年北角君誉峰透过招标售出28楼A室，实用面积418方尺连184方尺平台及508方尺天台，两房户，成交价1,928万元，尺价46,124元，成交价创项目新高，买家采用180天即供成交期付款。
荃湾工厦W212推售6货尾
部分发展商转推非住宅项目，市场消息指，新地已届现楼的荃湾新式工厦项目W212，最新推售6个低层货尾单位。据悉，有关单位建筑面积548至795方尺，售价467.6万至683万元，尺价8,380至9,286元，发展商提供印花税回赠及按揭优惠。
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